Prodej domu 280 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji unikátní historickou usedlost na naprosté samotě v obci Olešnice (okres Rychnov nad Kněžnou). Nemovitost je obklopena vlastními ucelenými pozemky o výměře 4 500 m² a leží přímo na hraně vyhledávaného rybníka Střezmá. Tento jedinečný celek zaručuje 100% soukromí, klid a nabízí obrovský potenciál pro vybudování luxusního rodinného sídla nebo prestižního penzionu. • Cena: 6 900 000 Kč • Pozemky v ceně: cca 4 500 m² (podle nového geometrického plánu) • INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Po dohodě lze k usedlosti dokoupit dalších až 70 000 m² (7 hektarů) navazujících pozemků, což zásadně rozšiřuje možnosti využití. • Příjezd: Celoročně bezproblémový – 100 m od hlavní silnice (zpevněná obecní panelová cesta, druhá část v osobním vlastnictví). Možnost zřízení samostatných příjezdů ke každému domu zvlášť. • Energetická náročnost: Třída G (před rekonstrukcí) Přírodní kulisa a jedinečné mikroklima Kolem usedlosti rostou nádherné vzrostlé jasany a lípy, které dodávají místu neopakovatelný charakter, dokonalé soukromí a především udržují velmi příjemné a chladné klima i v parném létě. Stav objektů a konstrukce Areál tvořený dvěma domy a propojovací stodolou do tvaru uzavřeného vnitřního dvora je kompletně vyklizený a připravený na okamžité zahájení stavebních prací. V obou domech jsou původní dřevěné podlahy. • Dům 1 (novější): Konstrukčně hodnotné stropy z HURDIS desek a betonu. Dispozice: veranda s WC, chodba, koupelna, kuchyň, ložnice, polosklep a schodiště do patra (ideální pro budoucí podkrovní vestavbu). Z jedné vnitřní strany je nutná sanace statiky (praskliny ve zdech kvůli vadě v základech). • Dům 2 (starší): Konstrukčně velmi masivní, stabilní a pevná stavba. V obytných místnostech jsou původní pevné klenuté stropy, aktuálně snížené na rovný omítkový podhled. Na půdě je pochozí betonová podlaha. Dispozice: hlavní velká světnice, prostorná ložnice, kuchyň, další pokoj a dvě historické místnosti (sklad/spižírna). • Propojovací trakt a sítě: Rozlehlá stodola a hospodářské budovy uzavírají malebný vnitřní dvůr. Do objektů je zavedena elektřina, obecní voda, plyn a optický internet. Odpad je řešen septikem (obecní kanalizace cca 70 m od hranice). Budoucí využití Díky naprosté absenci přímých sousedů, velké stodole a těsné blízkosti rybníka se nabízí: • Prémiový penzion / boutique hotel: Vyhledávaná lokalita zaručuje stálou klientelu. • Svatby a eventy: Ideální pro vyhledávanou „svatební stodolu“ u vody (hudba bez omezení hluku). • Luxusní rodinné sídlo: Reprezentativní bydlení s možností chovu zvířat na přilehlých 7 hektarech. Lokalita a dostupnost • V obci Olešnice: Moderní sportoviště pouhých 100 m od objektu. Obecní úřad, škola, školka a pošta jsou ve vzdálenosti 800 m. • Okolí: Rychnov nad Kněžnou (10 min), Hradec Králové (35 min), Praha (1,5 hod po D11). • Turistika: Přímo u pozemku rybník Střezmá s naučnou stezkou, v okolí krásné lesy, zámky Častolovice, Kostelec n. O., Doudleby a hrady Potštejn či Litice.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Olešnice