Prodej domu 60 m²

O nemovitosti

Autentická česká venkovská usedlost s historií v Trstěnici u Litomyšle s uzavřeným dvorem a pozemkem 2 131 m². Nabízíme k prodeji historickou venkovskou usedlost v dolní části obce Trstěnice u Litomyšle, tvořenou obytnou částí, chlévy a stodolou. Celek má charakter tradičního uzavřeného selského dvora a nabízí výjimečnou atmosféru, soukromí a velký prostor pro další využití. Pozor, v sekci fotografie jsme si dovolili pro naladění atmosféry vytvořit 3 vizualizace. Fotografie jsou opatřeny nápisem. Nemovitost se nachází mezi dalšími venkovskými domy, přesto je díky uspořádání pozemku a uzavřenému dvoru příjemně klidná a poskytuje dostatek soukromí. Historie domu Historie této usedlosti je doložena v písemných pramenech hluboko do minulosti. V soupisu obyvatel Trstěnice z roku 1651 je pod číslem 112 uveden Matěj Pražák, poddaný chalupník. Pozdější historický přehled usedlosti uvádí jako držitele: 1666 – Jan Hárych od Matěje Porazyla 1690 – Tomáš Pražák 1760 – Matěj Pražák, s přikoupenou rolí 8 strychů 1802 – Václav Pražák 1826 – Mikuláš Podmele dále jsou uvedeni Matěj Kuchta, Jan Kuchta, Adolf Vajrach. Historické označení usedlosti je Pražák 134/112. V prameni je u ní uvedena výměra 1,1476 ha. Součástí dochovaných historických materiálů je také plán z roku 1900, zachycující výstavbu výměnku a chlévů při čp. 112. Historie držby je tedy doložena nejméně od roku 1651. Dispozice a charakter nemovitosti Celý objekt je uspořádán do tradičního uzavřeného dvora. Součástí areálu je: obytná část, chlévy a hospodářské prostory, stodola, prostorný půdní prostor nad celým objektem, pavlač/galerie nad přední částí průjezdu, malá komora přístupná z pavlače. Z obytné části vede vstup do krásné klenuté chodby o výměře přibližně 8 m², která tvoří charakteristický prvek domu. Z chodby je přístupný také chlívek s přivedenou vodou. Za ním se nachází kamenný klenutý sklep bez oken, situovaný v úrovni podlahy ostatních místností. Obytná část V roce 1995 proběhla menší rekonstrukce, při které byla provedena nová elektroinstalace včetně motorového proudu a dva prostory byly upraveny k bydlení. Současné obytné prostory zahrnují například: pokoj cca 20 m², kuchyň cca 10 m², klenutou chodbu cca 8 m². Velkou předností je možnost dalšího využití stávajících hospodářských prostor a rozsáhlého podkroví podle představ nového majitele. Technický stav Střecha byla opravována v roce 1995. Při běžné vizuální prohlídce nejsou patrné známky výrazného prohnutí střechy ani viditelné hnilobou poškozené trámy. Nemovitost je celkově v dobrém technickém stavu, přičemž vzhledem k charakteru a stáří historické usedlosti nabízí také prostor pro případné další postupné úpravy a modernizaci podle představ nového majitele. Pozemek Celková výměra pozemků činí 2 131 m². Zastavěná plocha objektů je přibližně 345 m². Velkorysý pozemek společně s uzavřeným dvorem nabízí široké možnosti využití – od klidného venkovského bydlení přes rekreační využití až po vytvoření reprezentativního rodinného sídla či víceúčelového hospodářského zázemí. Inženýrské sítě Elektřina: 230 / 400 V, nová elektroinstalace provedena v roce 1995 včetně motorového proudu. Vodovod: napojení na obecní vodovod. Plyn: HUP u nemovitosti není. Obec Trstěnice je plynofikována. Odpadní vody: v současnosti svedeny do trativodu. V obci není veřejná kanalizace; řešení odpadních vod je proto nutné řešit individuálně, např. formou domovní čistírny odpadních vod (DČOV). Územní dokumentace obce potvrzuje, že Trstěnice není odkanalizována. Lokalita Trstěnice leží v příjemné venkovské krajině v okolí Litomyšle. Obec nabízí klidné prostředí pro bydlení a současně dobrou dostupnost do Litomyšle. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s historií, charakterem a větší zahradou, nikoliv pouze standardní novostavbu. Právě kombinace historicky doložené usedlosti, uzavřeného dvora, hospodářských staveb, velké půdy a soukromí dává této nemovitosti její osobitý charakter. Základní údaje Parametr Údaj Lokalita Trstěnice u Litomyšle Historické označení Pražák 134/112 Historicky doloženo nejméně od roku 1651 Celková plocha pozemků 2 131 m² Zastavěná plocha cca 345 m² Elektřina 230 / 400 V Vodovod obecní vodovod Plyn v obci ano, HUP u nemovitosti není Kanalizace v obci není Odpadní vody v současnosti trativod Doporučené budoucí řešení odpadních vod DČOV Střecha oprava 1995 Elektroinstalace nová v roce 1995 Charakter objektu historická uzavřená venkovská usedlost Nemovitost osloví především ty, kteří hledají místo s opravdovou historií a atmosférou, větší zahradou a možností postupně si vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Více informací najdete na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera tečka cz lomítko chalupa-trstenice V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat pro něho nejvýhodnější nabídku.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Trstěnice