Prodej komerčního prostoru 726 m²

Celkový popis nemovité věci: Komerční areál č. p. 872 se skládá z těchto objektů:¨ Objekt prodejny bez čp/če na p. č. St. 1664 - zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní s mansardovou střechou, slouží jako prodejna a showroom se zázemím. Dispozice - 1. NP - vstupní hala a schodiště, prodejna, zázemí prodejny, spojovací krček. 2. NP - schodiště, spojovací krček, showroom. Skladovací objekt č. p. 872 na p. č. St. 1665 - zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní s mansardovou střechou, slouží ke skladování a jako showroom se zázemím, navazuje jednopodlažní skladovací hala s mansardovou střechou. Dispozice - 1. NP - zádveří, koupelna, WC, 2 sklady, šatna, úklidová místnost, sklad, kotelna, chodba, 3 místnosti, chodba, kancelář. Skladovací prostor v hale. 2. NP - schodiště, showroom, šatna a sprcha, WC. Původní objekty byly dány do užívání dle sdělení v roce 1965, v roce 2015 byly provedeny nadstavby a skladová hala, jsou v dobrém technickém stavu. Příslušenství tvoří rampa z ocelových válcovaných profilů s ocelovým schodištěm u skladovací haly, přístřešky - ocelová konstrukce, střechy plechové případně polykarbonát, zpevněná plocha a oplocení. Objekt prodejny bez čp/če na p. č. St. 1664 Jde o zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní objekt s mansardovou střechou, slouží jako prodejna se zázemím. Základy jsou betonové s izolací. Svislé konstrukce jsou zděné z plynosilikátových tvárnic, vnitřní nosné i dělící zdivo je z cihel pálených, stropy jsou betonové. Střecha je mansardová, krytina je plechová Lindab. Klempířské konstrukce jsou z lakovaného poplastovaného plechu. Fasáda je tenkovrstvá, stěrková, vnitřní omítky jsou hladké štukové + keramické obklady. Schodiště je ocelové konstrukce s betonem, povrch tvoří keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačním zasklením (vstup do prodejny je tvořen prosklenou plastovou konstrukcí), dveře jsou dřevěné do ocelových zárubní, automatické a posuvné. Podlahy jsou kryty keramickou a teracovou dlažbou. Vybavení soc. zařízení - WC, umývadla. Vytápění je zajištěno ústřední - zdrojem je kotel na TP (+ nerezový komín), radiátory jsou ploché. IS - rozvod elektroinstalace 220/380V, studené a teplé vody, kanalizace. Zdrojem teplé vody je bojler. Původní objekt byl dán do užívání cca v roce 1965, v roce 2015 byla provedena nadstavba, je v dobrém technickém stavu. Zastavěná plocha činí 174 m² a užitná plocha 1. NP je 153,83m² a 2. NP 142,03m², celkem 295,86m². Skladovací objekt č. p. 872 na p. č. St. 1665 Jde o zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní objekt s mansardovou střechou, slouží ke skladování se zázemím a jako showroom, navazuje jednopodlažní skladovací hala s mansardovou střechou (v hale je ocelová plošina s ocelovým schodištěm). Základy jsou betonové s izolací. Svislé konstrukce jsou zděné z plynosilikátových tvárnic, vnitřní nosné i dělící zdivo je z cihel pálených, svislé konstrukce haly jsou z tvárnic Porotherm. Stropy jsou betonové. Střecha je mansardová, krytina je plechová Lindab. Klempířské konstrukce jsou z lakovaného poplastovaného plechu. Fasáda je tenkovrstvá, stěrková, sokl je opatřen keramickými pásky, vnitřní omítky jsou hladké štukové + keramické obklady. Schodiště je betonové s PVC. Okna jsou plastová s izolačním zasklením, dveře jsou dřevěné do ocelových zárubní, vstupní dveře jsou ocelové dvoukřídlé s výkladci. Podlahy jsou kryty keramickou a teracovou dlažbou, v hale je betonová mazanina. Vybavení soc. zařízení - WC, umývadla. Vytápění je zajištěno ústřední - zdrojem je kotel na TP, radiátory jsou ploché. IS - rozvod elektroinstalace 220/380V, studené a teplé vody, kanalizace. Zdrojem teplé vody je bojler. Zastavěná plocha 1. /1NP. činí 204,12m² a užitná 139,50m², 2. / 1NP. zastavěná plocha 143,88m² a užitná 132,22m² a 2NP. zastavěná plocha 204,12m² a užitná plocha 158,752. Celkem užitná plocha podlaží činí 430,47 m². Závěr: Z hlediska polohy je nabízený komerční areál situovaný ve velmi dobré lokalitě se smíšenou zástavbou, ve velmi dobré dopravní dostupnosti a ve velice dobrém technickém stavu. Kvalita lokality vzhledem k charakteru nemovitosti je hodnocena jako velmi dobrá - vysoká frekvence obyvatel a dostupnost. Výhodou objektu je také jeho variabilita využití (obchody, sklady, drobná výroba, zázemí). Jednoznačnou výhodou je velmi dobrá lokalita, dispoziční řešení areálu a dobrý technický stav. Reprodukční hodnota tohoto komerčního objektu byla odborným posudkem stanovena na 34.220.459,-Kč. Pro více informací nebo případnou prohlídku volejte makléře.