Prodej pozemku 2273 m²

V souladu s aktuálně platným Územním plánem obce Přední Výtoň jsou pozemky vedeny z části jako zastavitelná plocha BV – bydlení venkovské. Tato plocha umožňuje výstavbu rodinných domů s podmínkou, že každý nově vzniklý stavební pozemek musí mít minimální výměru 1 000 m2. K dispozici u makléře je již schválený geometrický plán, který bude vložen do katastru nemovitostí spolu s první kupní smlouvou. Celková výměra pozemků bude 2 273 m2 a 2 365 m2. Díky tomu se nabízí možnost rozdělení pozemku na více samostatných parcel za účelem: - samostatné výstavby více rodinných domů - prodeje jednotlivých parcel s projektem - výstavby rekreačních domů k následnému prodeji nebo pronájmu Tento potenciál činí z nabídky zajímavou investiční příležitost s možností dalšího zhodnocení Inženýrské sítě: Napojení na vodovod: hlavní vodovodní řad Přední Výtoň – západ Napojení na kanalizaci: hlavní kanalizační stoka napojená na ČOV Příjezdová komunikace: ve vlastnictví obce, přístup přímo k pozemku. Regulativa a styl výstavby: Na pozemku (1000 m2 a více) lze postavit samostatně stojící rodinný dům s podkrovím a podzemním podlažím, o maximální výšce 9 metrů a půdorysu do 250 m2. Nutné je napojení na veřejnou infrastrukturu. Dům musí mít tradiční šumavský charakter a sedlovou nebo polovalbovou střechu. Výstavba se řídí architektonickým manuálem „Šumava“, který definuje styl a hmotu zástavby. Dokumentace je k dispozici u makléře. Občanská vybavenost a dostupnost: Přední Výtoň se nachází jen 6 km od Lipna nad Vltavou, u hranic s Rakouskem (hraniční přechod Guglwald). V obci najdete základní občanskou vybavenost: obchod, restauraci, knihovnu, dětské hřiště. Autobusové spojení zajišťuje ČSAD směr Vyšší Brod, Lipno nad Vltavou a Loučovice. Lokalita je oblíbená pro cykloturistiku (trasy č. 7 a 1019), stejně jako pro pěší turistiku – vede tudy Stezka Českem – Via Czechia (jižní trasa). Proč právě tento pozemek? - Skvělá investiční příležitost - Jen pár minut pěšky k Lipenské přehradě - Možnost výběru ze dvou pozemků (s možností následného dělení) - Výjimečná lokalita atraktivní po celý rok – lyžování, turistika, cyklistika, koupání - Výborná dostupnost a připravenost k výstavbě Skutečné kouzlo tohoto místa poznáte až při osobní prohlídce. Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení termínu návštěvy.