Prodej komerčního prostoru 3+1 439 m²

O nemovitosti

Nabízíme celý bytový dům v centru Českých Budějovic v ulici B. Smetany — atraktivní investiční příležitost pro developera nebo investora hledajícího nemovitost k celkové rekonstrukci a zhodnocení. Dům nabízí 6 bytových jednotek s celkovou podlahovou plochou 439 m²: 2× byt 3+1 (64–65 m²) v přízemí 2× byt 3+1 (72–82 m²) v 2. a 3. patře 2× byt 4+1 (72–85 m²) v 2. a 3. patře Všechny byty jsou aktuálně pronajaté. Každý byt disponuje chodbou, koupelnou, samostatným WC, kuchyní, třemi až čtyřmi pokoji. Byty ve vyšších patrech mají navíc komoru. V přízemí tyto komory slouží jako kolárny přístupné z centrální chodby. Prostor komor lze potenciálně využít po dispozičních změnách pro instalaci výtahu. Sklepy (1.PP, cca 140 m²) — samostatné kóje pro každý byt a větší skladovací prostory. Každý byt má nový kondenzační plynový kotel sloužící k ohřevu teplé vody a k vytápění. Komíny jsou vyvložkovány. Každý byt má svůj elektroměr a plynoměr. Voda je rozúčtovávána dle počtu obyvatel a plochy bytů. Půda — rozvojový potenciál (204,5 m²) přes celou plochu domu. Po získání stavebního povolení a provedení nadezdívky a nového krovu lze vybudovat až 4 nebytové prostory typu ateliér — výrazné zhodnocení investice v prémiové centrální lokalitě. Stav: Dům je před celkovou rekonstrukcí. Elektroinstalace v hliníku, špaletová okna (nutná výměna), chybějící zateplení fasády a střechy. Dům i přes zdobenou reliéfní fasádu se štukatérskými prvky není památkově chráněný. K domu přiléhá zahrada o výměře 177 m2. Jedná se o prodej parcel včetně uvedené stavby č. 4004 a 4005 v k.ú. České Budějovice 3.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

B. Smetany · České Budějovice 3 · České Budějovice