Prodej domu 140 m²

Z přízemí vedou schody z masivního dřeva do mezipatra, kde se nachází velký obývací pokoj s funkčními krbovými kamny a masivními parketami, které místnost zútulňují. Po dalších schůdcích z masivu vystoupáte do patra, kde je prostorná ložnice a dětský pokoj. Velkým benefitem je uzavřená půda využívaná jako šatna, kde se nabízí možnost otevření a vybudování dalšího prostoru o velikosti ložnice. Dům je ze dvou třetin podsklepený a jeho celková užitná plocha činí zhruba 140 m² při zastavěné ploše 80 m². Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 848 m². Zahrada má mírně složitější a členitější profil, nicméně stávající majitel na ní již nechal vydlabat prostor s přípravou pro budoucí realizaci bazénu. Samotná budova prošla rekonstrukcemi, je zateplená 12 cm polystyrenem a osazená okny s izolačními trojskly. Před osmi lety byla instalována nová zateplená střecha z pozinkovaného titanu s padesátiletou životností, a to včetně nových okapů. Elektroinstalace v domě je již částečně řešena v mědi, přičemž v kuchyni je připraven rozvod na 380 V se samostatným jističem. Objekt je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě – městský vodovod, kanalizaci, elektřinu i plynovou přípojku. Obrovskou výhodou je vlastní vrtaná studna s hloubkou až 60 metrů, která zajišťuje nezávislý zdroj vody. Vytápění je moderně řešeno úsporným tepelným čerpadlem vzduch-vzduch, které doplňuje plně funkční plynový kotel. Teplo v domě rozvádějí litinové radiátory, které byly záměrně zachovány pro svou vysokou schopnost akumulace a dlouhého držení tepla. Na pozemku je také garáž a další příslušenství pro uskladnění zahradní techniky. Lokalita v ulici Nádražní v Plané u Mariánských Lázní je ideální pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, což zajišťuje maximální komfort pro rodiny s dětmi. Město dýchá bohatou historií a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Velkým lákadlem je výborná strategická poloha s rychlým napojením na dálnici a bezprostřední blízkost německých hranic, která přináší skvělé pracovní příležitosti v příhraničí. Ev. číslo: 656961.