Prodej komerčního prostoru 12000 m²

Hlavní přednosti -Výrobní a skladové haly (395 m² a 362 m²) s přímým vjezdem pro kamiony a dodávky, vysokými stropy a velkými vraty. -Možnost rozšířit halu 395 m² o navazující skladové a technické místnosti až na cca 600 m² a vytvořit uzavřený provozní celek (výroba / sklad / zázemí). -Administrativní budova s flexibilní škálou kanceláří (cca 30 - 120 m², dvě podlaží) ideální zázemí vedení firmy, back-office, servisních týmů i např. e-shopů. -Menší objekty a jednotky cca 10 - 40 m² pro dílny, servis, skladování zboží či garážování techniky. -Venkovní plochy cca 1 000 m² / 700 m² / 300 m² pro kontejnery, materiál, parkování vozidel a techniky, či provozní zóny. -Dvě samostatné brány, elektronické zabezpečení Jablotron, oplocení, silnoproud, plynové vytápění, sociální zázemí. -Výborná dostupnost: Brno -45 min, Znojmo - 25 min, Břeclav - 40 min, Jihlava do 90 min, hranice s Rakouskem (Laa an der Thaya) - 10 min. Popis areálu a uspořádání -Areál tvoří soubor více budov a ploch, které lze podle potřeby logicky propojovat nebo oddělovat; část můžete využít pro vlastní provoz a zbytek pronajímat atraktivní pro firmy, které nevyužijí celý areál. -Výrobní/skladové haly: robustní konstrukce, vysoké stropy, široká vrata, příjezd a obsluha kamionovou dopravou. Vhodné pro výrobu, montáž, skladování i logistiku. -Kanceláře: variabilní dispozice (od jednotlivých místností po celé křídlo), sociální zařízení a kuchyňka samozřejmostí. -Menší objekty: ideální pro servisní a řemeslné provozy, drobnou výrobu, sklad drobného zboží apod. -Venkovní zpevněné plochy: dostatek místa pro manipulaci, parkování, kontejnerové hospodářství a provozní logistiku. Technická infrastruktura a bezpečnost -Inženýrské sítě vč. silnoproudu a plynového vytápění. -Elektro-zabezpečení Jablotron, oplocení, 2 × samostatný vjezd (příjezd pro nákladní dopravu bez komplikací). -Sociální zázemí pro zaměstnance, vrátnice. Lokalita a dopravní dostupnost - Hrušovany nad Jevišovkou strategická poloha s rychlým dosahem Rakouska i klíčových okolních měst: - Brno - 45 min, Znojmo - 25 min, Břeclav - 40 min, Jihlava do 90 min. - Hraniční přechod Laa/Thaya - 10 min, ZnojmoRakousko - 25 min. - Město s železničním i autobusovým spojením a dostatkem pracovní síly v regionu. - Tato kombinace z lokality dělá vhodnou základnu pro výrobu, logistiku, e-commerce i servisní provozy s přeshraničním přesahem. Využití a potenciál -Vlastní centrála firmy - výroba + sklad + administrativa na jedné adrese. -Areál je koncipován tak, aby šel poskládat z více samostatných celků. Díky tomu lze kombinovat vlastní využití s výnosem z pronájmu neobsazených ploch. -Rozvoj a optimalizace díky členitosti lze areál adaptovat, rozšiřovat provozy, upravovat logistické toky i rozdělit areál do funkčních bloků. Cena je k jednání. Po osobní prohlídce nám můžete předložit svou cenovou představu a rádi ji projednáme. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte Mgr. Jana Koňaříka kdykoliv, včetně víkendů a svátků.