Prodej pozemku 491 m²

- Číslo LV: 1878 - Parcelní číslo: 1580/45 - Výměra pozemku: 419 m² - Územní plán: zastavitelná obytná plocha, vesnická struktura - Přístup: v současnosti probíhá řešení právního přístupu k pozemku s předpokládaným dokončením do konce roku (veškeré inženýrské sítě jsou již plně přivedeny na pozemek) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Stavba bez starostí s úřady: k pozemku je kompletně zpracovaná a schválená projektová dokumentace pro rodinný dům CANABA Rezidence. - Garantovaný měsíční výnos 11 000 Kč bez DPH: uzavřená nájemní smlouva na dobu neurčitou s inflační doložkou na umístění solárního výdejního boxu GLS, který zabírá pouze 4,9 m² v rohu pozemku a nijak neomezuje budoucí bydlení. - Mimořádně úsporné bydlení: dům je navržen v energetické třídě B s využitím tepelného čerpadla o výkonu 6,0 kW a krbových kamen. Při realizaci fotovoltaické elektrárny dosáhne objekt třídy A. - Promyšlená dispozice domu: velkorysých 176,69 m² užitné plochy zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, hobby místnost, 3 neprůchozí pokoje, 2 samostatné koupelny a prosvětlenou zimní zahradu. - Možnost realizace drobných staveb bez stavebního povolení: pozemek umožnuje umístění pergoly, zahradního domku, bazénu nebo skleníku do 40 m² zastavěné plochy. - Vynikající lokalita: tradiční zástavba Prahy - Ďáblic nabízí skvělou občanskou vybavenost, rychlé spojení do centra metropole a blízkost přírody. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - Elektřina: kabelové připojení do kiosku a dále do domu s přípravou pro bránu a zvonky. - Voda: vodovodní přípojka s vodoměrnou šachtou napojená na uliční řad. - Kanalizace splašková: napojena přes revizní šachtu do uliční stoky. - Kanalizace dešťová: ekologické řešení na pozemku pomocí akumulační a vsakovací jímky o objemu 3,1 m3. - Plyn: plynová přípojka vedená z kiosku do domu. - Oplocení: uliční oplocení z betonových panelů do výšky 2,0 m, zbylé strany řešeny drátěným plotem do výšky 1,8 m. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.