Prodej domu 443 m²

Celková plocha bytových jednotek činí 392,6 m², nebytové jednotky mají plochu 51,3 m² a celková plocha všech jednotek je tak 443,9 m². Společné části domu mají celkem 498 m², z toho sklepy tvoří 95,1 m², dvůr 140,9 m², půda 175,85 m² a schodiště s chodbami 86,55 m². V současnosti jsou všechny bytové jednotky kromě jednotky č. 1 pronajaty s krátkou výpovědní lhůtou. Aktuální celkové nájemné ze sedmi bytů činí 57.300 Kč měsíčně plus zálohy na služby. Bytová jednotka č. 1 je nyní využívána jako kancelář a sklad majitele, nicméně je možné ji rovněž pronajmout a dále tak navýšit měsíční příjem z nemovitosti. Vytápění bytových jednotek je řešeno přímotopy. V domě byla průběžně prováděna základní údržba. Elektroinstalace je v mědi, avšak vzhledem k menším průřezům vodičů je do budoucna vhodná jejich rekonstrukce. Nebytové prostory č. 5 a 6, tedy garáže ve dvoře, jsou ve špatném technickém stavu a počítá se zde s opravou či přestavbou. Skladba jednotlivých jednotek je následující: Jednotka č. 1 – 1. NP, nebytová jednotka (sklad), 9,1 m² Jednotka č. 2 – 1. NP, nebytová jednotka (sklad), 3,4 m² Jednotka č. 3 – 1. NP, byt 1+1, 42,8 m² Jednotka č. 4 – 1. NP, byt 2+1, 51,8 m² Jednotka č. 5 – 1. NP, nebytová jednotka – garáž 1, 18,4 m² Jednotka č. 6 – 1. NP, nebytová jednotka – garáž 2, 20,4 m² Jednotka č. 7 – 2. NP, byt 2+1, 70,8 m² Jednotka č. 8 – 2. NP, byt 1+1, 40,8 m² Jednotka č. 9 – 2. NP, byt 1+1, 38,2 m² Jednotka č. 10 – 3. NP, byt 2+1, 68,0 m² Jednotka č. 11 – 3. NP, byt 1+1, 41,2 m² Jednotka č. 12 – 3. NP, byt 1+1, 39,0 m² Velkou výhodou je samotná poloha domu. Nachází se v bezprostřední blízkosti vlakového i autobusového nádraží, což zajišťuje výbornou dostupnost nejen pro obyvatele domu, ale i pro budoucí nájemníky. Přímo naproti domu je supermarket TESCO a centrum města je vzdálené přibližně 900 metrů, tedy zhruba 12 minut chůze. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s pravidelným příjmem z nájemného a výrazným potenciálem růstu hodnoty po rekonstrukci jednotlivých bytů i společných prostor. Pro doplnění informace uvádím, že u sousedního domu vpravo je v nejbližší době plánována kompletní rekonstrukce, majitel čeká na vydání stavebního povolení. Pro více informací a domluvení prohlídky domu kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.