Prodej domu 244 m²

O nemovitosti

Hledáte rodinný dům v širším centru Prahy, nebo zajímavou nemovitost s výrazným investičním potenciálem? K prodeji nabízím dvoupodlažní rodinný dům na Vinohradech, který se nachází v bezprostřední blízkosti velmi žádaného nového projektu Nuselský pivovar. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení městskou hromadnou dopravou. Dům byl zkolaudován v roce 1998 a disponuje podlahovou plochou 244 m², která je přibližně rovnoměrně rozdělena mezi přízemí a první nadzemní podlaží. Součástí nemovitosti je také neobytná půda o výměře přibližně 84 m². V přízemí se nachází vstupní hala, obytné místnosti, kuchyň, koupelna a samostatné WC. První patro tvoří dva ateliéry, hala, koupelna a WC. Nemovitost je zateplená a osazená plastovými okny. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Dům je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Současný technický stav domu vyžaduje kompletní rekonstrukci, kterou si nový majitel může přizpůsobit vlastním potřebám a záměrům. Nemovitost lze využít například jako prostorné rodinné nebo firemní sídlo, menší bytový projekt, prémiové studentské bydlení či apartmány určené ke krátkodobému pronájmu. K dispozici je architektonický návrh přestavby arkýřové střechy a také investiční plán zaměřený na provoz krátkodobého ubytování. Dům je proto zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu budoucího investičního využití. Nemovitost obklopuje zahrada o rozloze 417 m², která je pronajata od Státního pozemkového úřadu na dobu neurčitou. Zahrada je plná zeleně, poskytuje dostatek soukromí a klidu a nabízí výhled na Královské Vinohrady. Je ideálním místem pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli nebo společné grilování. V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské i základní školy. Nedaleká nová obchodní pasáž Nuselského pivovaru nabízí restauraci Turnovská pivnice, kavárnu Botticelli, pekárnu Zrno Zrnko, supermarket Penny, drogerii Rossmann, květinářství Kytky od Pepy a novou pobočku České pošty. Přímo vedle domu se nachází nové dětské hřiště a v blízkosti pekárny také nový coworkingový prostor a fitness centrum Mimami. Důvodem prodeje jsou mé další investiční aktivity a nedostatek času věnovat se rekonstrukci a rozvoji nemovitosti. Koupě domu tak představuje zajímavou možnost pro investory, kteří chtějí využít potenciál této atraktivní lokality, ale také pro zájemce hledající klidné a soukromé bydlení s dostatkem prostoru přímo v Praze, v místě s jedinečným charakterem a atmosférou. Při rychlém a seriózním jednání je možné o ceně diskutovat. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Bělehradská · Vinohrady