Prodej domu 345 m²

Dům nabízí užitnou plochu přibližně 345 m² a celkem 10 obytných pokojů o velikosti cca 15 - 20 m², 5 koupelen a 5 samostatných WC. Současný provoz dosahuje ročního výnosu přes 1,4 mil. Kč, přičemž výhodou jsou relativně nízké provozní náklady a vysoká míra automatizace celého ubytovacího provozu. Další potenciál nabízí samostatná spodní jednotka o dispozici 3+kk, kterou lze využít k dalšímu pronájmu, dlouhodobému bydlení nebo například jako zázemí pro provozovatele. Nemovitost tak umožňuje pokračovat v současném konceptu, ale zároveň nabízí prostor pro další optimalizaci výnosu. K domu náleží pozemek o výměře 365 m² a k dispozici jsou také venkovní parkovací stání pro hosty. Vytápění objektu je řešeno plynovým systémem, ohřev teplé vody zajišťuje kombinace plynu a elektřiny. Velkou předností nemovitosti je její strategická poloha v Přimdě, v bezprostřední blízkosti Rozvadova, německých hranic a dálnice D5. Lokalita těží jak z tranzitního ruchu a pracovní klientely, tak z turistického využití regionu. Jen několik minut jízdy se nachází známý King’s Resort Rozvadov, který dlouhodobě přivádí do oblasti návštěvníky z Česka i zahraničí. Samotná Přimda a okolní Český les zároveň nabízí řadu možností pro aktivní trávení volného času. Nachází se zde hrad Přimda, skiareál Přimda, cyklotrasy, turistické a naučné stezky a další přírodní i historické cíle. Ve městě je k dispozici také potřebná občanská vybavenost. Obchody, restaurace, škola, školka, pošta, zdravotní služby a autobusové spojení do okolních měst. Nemovitost je vhodná jak pro investora, který chce plynule převzít již fungující ubytovací provoz, tak pro zájemce hledající velký víceúčelový dům s možností kombinovat podnikání, pronájem a vlastní bydlení. Zajímavá investiční příležitost s prokazatelnými příjmy, zavedeným provozem a strategickou polohou jen pár minut od jednoho z nejvytíženějších hraničních přechodů v České republice. Pro bližší informace o provozu, ekonomice nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. + Více informací