Prodej pozemku 1716 m²

Díky své poloze a funkčnímu určení nabízí pozemek široké možnosti využití, zejména jako: odstavná a manipulační plocha, skladové nebo logistické zázemí, venkovní sklad materiálu, prodejní nebo prezentační plocha, zázemí stavební, servisní nebo výrobní společnosti, další využití odpovídající regulativům ploch nerušivé výroby. Pozemek se nachází v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností. Výhodou je zejména blízkost ulice Průmyslová, která zajišťuje rychlé napojení na významné pražské dopravní tahy a zvyšuje atraktivitu lokality pro provozní a podnikatelské využití. Potenciál v souvislosti s připravovanou VRT Praha – východ Pozemek se nachází v území dotčeném přípravou vysokorychlostní tratě VRT Praha – východ. Podle zveřejněné projektové dokumentace je přes tuto parcelu navržena hlavní trať VRT, zářez, záložní kolej a související obslužná komunikace. Prodávající disponuje písemnou komunikací se zástupci Správa železnic a projektu VRT, ze které vyplývá, že podle aktuálního stavu přípravy se předpokládá zahrnutí této parcely mezi pozemky určené k budoucímu majetkoprávnímu vypořádání. Veškeré dostupné podklady rádi poskytneme vážným zájemcům. Podle dostupných informací se dokončení projektové přípravy předpokládá přibližně v polovině roku 2027, na což by měl následně navázat proces majetkoprávního vypořádání dotčených pozemků. Možnost budoucího výkupu v režimu liniové stavby Majetkoprávní vypořádání pozemků pro liniové stavby probíhá podle platné legislativy na základě znaleckého ocenění. U stavebních pozemků se kupní cena zpravidla stanovuje jako 1,5násobek ceny určené znaleckým posudkem. U některých nestavebních pozemků může právní úprava za splnění zákonných podmínek umožňovat i vyšší navýšení náhrady. Konkrétní způsob ocenění a výše případné náhrady budou vždy záviset na charakteru pozemku, výsledku znaleckého posudku a právních předpisech účinných v době případného majetkoprávního vypořádání. Základní informace Pozemek: parc. č. 1682/3 Výměra: 1 716 m² Lokalita: Praha 10 – Hostivař Funkční využití dle nového Metropolitního plánu: nerušivá výroba Přístup: ze dvou veřejných komunikací Dopravní napojení: blízkost ulice Průmyslová Kupující získává pozemek v Praze s možností okamžitého provozního využití a současně s potenciálem budoucího zhodnocení v souvislosti s připravovanou významnou dopravní infrastrukturou. Nabídková cena zohledňuje současný stav pozemku a současně nabízí možnost využít jeho dlouhodobého potenciálu. Na vyžádání poskytneme projektovou dokumentaci VRT, dostupnou komunikaci se Správou železnic a další podklady související s připravovanou stavbou.