Prodej bytu 3+1 97 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční nemovitost, která nepředstavuje pouze koupi bytu, ale převzetí již fungujícího a zavedeného podnikatelského modelu. Projekt nabízí roční výnos 5,32 %, stabilní měsíční příjem 31 000 Kč (372 000 Kč ročně), 100% obsazenost od zahájení projektu a okamžitý příjem od prvního dne vlastnictví. Veškeré procesy jsou nastaveny a nemovitost je připravena k bezproblémovému pokračování provozu. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné, plně vybavené a zařízené bytové jednotky dispozice 1+kk, určené pro dlouhodobé nájemní bydlení. Každá jednotka disponuje vlastní kuchyní a vlastním sociálním zařízením. Dispozice byla navržena s důrazem na efektivní využití prostoru, vysoký komfort nájemníků a dlouhodobou atraktivitu projektu, což přispívá ke stabilní obsazenosti i pravidelnému příjmu. Obě jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a generují stabilní měsíční příjem, doložitelný účetní dokumentací. Díky efektivnímu rozdělení prostoru, vysoké poptávce po menších bytech a minimálnímu riziku neobsazenosti představuje nemovitost atraktivní investici s pravidelným a předvídatelným cash-flow. Rekonstrukce byla provedena zcela legálně, na základě stavebního povolení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Nový vlastník přebírá plně funkční investiční projekt připravený k okamžitému pokračování provozu, který od prvního dne generuje pravidelný příjem. Lokalita Kladno-Americká nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, vlakové nádraží (cca 5 minut pěšky) s přímým spojením do Prahy, obchodní park STOP SHOP Kladno (Decathlon, dm, Deichmann, Intersport, KiK, Super Zoo), supermarkety, restaurace, kavárny, školy a školky, lékárna a zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Pro investory, kteří preferují pasivní formu vlastnictví, nabízíme také možnost kompletní správy nemovitosti. Nemovitost je aktuálně spravována společností specializující se na tento typ nájemníků (studenti, pracující, zahraniční pracovníci) a správu je možné ponechat novému vlastníkovi. Zajišťujeme veškerý provoz, komunikaci s nájemníky, administrativu i technickou správu, přičemž je možné nastavit spolupráci včetně garance výnosu. Nový vlastník tak může čerpat pravidelný příjem bez každodenních starostí spojených se správou nemovitosti.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Kročehlavy · Kladno