Prodej pozemku 2637 m²

Lokalita je vhodná zejména pro rezidenční výstavbu, občanské vybavení, služby, obchodní aktivity nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky celkové velikosti pozemku a stanovené zastavitelnosti 30 % nabízí nemovitost zajímavý rozvojový potenciál. Pozemek lze využít například pro: výstavbu rodinných domů, menší rezidenční projekt, kombinaci bydlení a komerčních prostor, objekt občanské vybavenosti nebo služeb. Veškeré inženýrské sítě (IS) jsou dostupné v přilehlé ulici Veleňská, což významně usnadňuje budoucí stavební využití pozemku. Přezletice patří mezi nejrychleji se rozvíjející obce v okolí Prahy. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do hlavního města. Lokalita je dlouhodobě vyhledávána rodinami i investory, kteří oceňují blízkost Prahy, budoucí rozvoj infrastruktury a služeb. Významným impulsem pro další rozvoj oblasti je připravovaný dopravní koridor propojující oblast Přezletic, Čakovic a Brandýsa nad Labem, který zahrnuje: novou elektrifikovanou železniční trať, nový úsek Pražského okruhu D0, přeložku silnice II/610, přeložku silnice II/244, páteřní cyklostezku. V roce 2023 byla v Přezleticích otevřena Svazková základní škola Panská pole, moderní vzdělávací zařízení navržené pro potřeby 21. století. Škola nabízí odborné učebny, moderní tělocvičnu, knihovnu, zázemí školní družiny i venkovní sportovní a relaxační plochy. V bezprostřední blízkosti pozemku se nachází mateřská škola, kulturní a restaurační zařízení Sokolovna. Na Horní návsi se připravuje stavba nové radnice a tato lokalita se tak stane přirozeným centrem obce s historickým významem. V současné době se na území obce Přezletice uplatňuje opatření o stavební uzávěře. Toto omezení souvisí s postupným rozvojem veřejné infrastruktury obce, zejména s kapacitním řešením odvádění a čištění odpadních vod a další veřejné vybavenosti. Rozvoj infrastruktury je součástí dlouhodobé koncepce rozvoje obce a navazuje na připravované investice v území, včetně rozvoje centrální části obce a projektů veřejné vybavenosti. S ohledem na strategickou polohu, velikost pozemku, jeho zařazení dle územního plánu a budoucí rozvoj celé oblasti představuje nemovitost zajímavou příležitost zejména pro investora nebo zájemce s dlouhodobým záměrem. Neváhejte mně kontaktovat v případě Vašeho zájmu o další informace a prohlídku pozemku.