Prodej domu 262 m²

Zásadní pozitivní vliv na váš rodinný rozpočet bude mít nejen nový plynový kotel z roku 2024, ale především fotovoltaická elektrárna o výkonu 3,1 kWp z roku 2021. Systém z devíti panelů efektivně ohřívá teplou vodu a je chytře napojen na okruh zásuvek pro pračku, sušičku, lednici a kuchyni (celkem 3 obvody tam, jde je největší odběr). I díky tomu se měsíční náklady drží na příznivé úrovni: elektřina 2.000 Kč, plyn 2.900 Kč a voda 850 Kč. Dispozice domu je promyšleně rozdělena na rušnější denní a klidovou zónu. V prvním nadzemním podlaží vás uvítá zádveří s chodbou, ze které se otevírá prostor do velkorysého, západně orientovaného obývacího pokoje s klasickými parketami. Na ten přirozeně navazuje jídelna a kuchyně, jejíž součástí je zachovalá linka ze spotřebiči z roku 2006. Z tohoto prostoru je přímý výstup na zastřešenou terasu s vířivkou, kde si můžete užívat západní slunce a odpolední kávu s výhledem do oploceného pozemku o rozloze 311 m². V přízemí se dále nachází garáž se zánovními vraty, samostatná toaleta a zbrusu nová, v roce 2026 zrenovovaná koupelna s moderní bezbariérovou sprchou. Druhé nadzemní podlaží slouží jako privátní zázemí se čtyřmi ložnicemi. Dva pokoje jsou orientovány na východ směrem do ulice, další dva směřují na západ do klidné zahrady a ve třech z nich pocit tepla umocňují zachovalé parketové podlahy. Dva z pokojů navíc sdílí přístup na dvanáctimetrový balkon. Komfort patra dotváří druhá koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dům je osazen kvalitními plastovými okny s dvojskly od značky RI Okna a střecha z pozinkovaných falcovaných pásů prošla v roce 2006 generální opravou. Fasáda je již zčásti osazena zateplením o síle 10 a 20 cm, což novým majitelům dává skvělou příležitost k dokončení exteriéru přesně podle vlastního vkusu. Dům nabízí i praktický 84 m² velký sklep a spolehlivé parkování – kromě garáže zaparkujete další dva vozy přímo před domem a několik dalších míst je k dispozici podél silnice. Internet je momentálně řešen vzduchem, ale v lokalitě se již připravuje optické připojení. Ulice Polní představuje velmi klidnou a bezpečnou okrajovou zástavbu, ideální pro rodinný život bez dopravního hluku. Strážnice je oblíbeným městem s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, školky i lékaři jsou vzdáleny jen pár minut chůze či velmi krátké jízdy autem. Lokalita vyniká také krásným okolím, udržovanými parky a blízkostí Baťova kanálu, což představuje nevyčerpatelné možnosti pro víkendové procházky, cyklistiku a rodinnou rekreaci. Přijďte se na vlastní oči přesvědčit, jaký prostor a potenciál tato nemovitost ukrývá. Rád pro vás zajistím osobní prohlídku a probereme veškeré detaily včetně možností výhodného financování, proto se mi neváhejte kdykoliv ozvat.