Prodej pozemku 8190 m²

Jedná se o ucelený pozemkový celek určený pro obytnou zónu v katastrálním území Plačice (Hradec Králové). Pro dané území je zpracována detailní architektonická Zastavovací studie (ARCHAPLAN s.r.o.), která plně respektuje regulativy územního plánu a maximálně zhodnocuje potenciál celého území. Charakteristika zástavby a Územní plán: Dle platné dokumentace je území definováno jako „Smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby“. • Využití: Příměstské nízkopodlažní bydlení spojené s užitkovým využitím zahrad. Měřítko i struktura zástavby přirozeně navazují a respektují charakter původní venkovské zástavby v lokalitě. • Místo je ideální pro výstavbu samostatných rodinných domů, které budoucím rezidentům nabídnou klidné bydlení s výborným dotykem přírody a rychlou dostupností centra krajského města. Dopravní napojení a technická infrastruktura: • Příjezd a obslužnost: K pozemkům je navržena veřejně přístupná komunikace s napojením z ulice Kutnohorská a možností propojení na ulice Libišanská a Vlčkovická. • Provoz a bezpečnost: Zastavovací studie počítá s řešením slepého zakončení komunikace včetně dostatečných poloměrů pro otáčení vozidel (včetně složek IZS) a umožňuje zadní příjezd pro maximální variabilitu při dělení jednotlivých pozemků. • Inženýrské sítě: Studie řeší principiální a kapacitní napojení na sítě technické infrastruktury, včetně řešení retence, vsakování dešťových vod a napojení na stávající vodoteč. Lokalita: Hradec Králové – Plačice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky perfektní dopravní dostupnosti do centra Hradce Králové i rychlému napojení na dálnici D11 (Praha / Trutnov). V místě je k dispozici městská hromadná doprava a veškerá občanská vybavenost v blízkém dosahu. Podrobná projektová dokumentace a Zastavovací studie jsou k dispozici k nahlédnutí na vyžádání u makléře. Pro více informací či sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat.