Prodej bytu 1+kk 12 m²

Při kompletní rekonstrukci byl interiér navržen na míru s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí vybavení jsou velké vestavěné skříně, patro na spaní pro dvě osoby, jídelní kout a kuchyňská linka s vestavěnou lednicí i pračkou. Nechybí elektrický dvouplotýnkový vařič, rychlovarná konvice ani základní nádobí. Byt je připraven k okamžitému bydlení nebo pronájmu bez dalších investic. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění komfortní elektrické podlahové topení a samozřejmostí je optický internet. Velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady fond oprav činí přibližně 1 360 Kč měsíčně. Od srpna 2026 je byt pronajat spolehlivému nájemci s měsíčním nájemným 11 500 Kč. Nový majitel tak získává nejen kvalitně zrekonstruovanou nemovitost, ale také okamžitý pravidelný výnos bez hledání nájemce, bez období neobsazenosti a bez dalších starostí. Po převodu vlastnictví jednoduše převezme stávající nájemní vztah a nájemné může inkasovat již od prvního dne. K domu náleží společná zahrada s podílem na pozemku, kterou mohou vlastníci využívat k odpočinku či posezení. Součástí bytu je také sklep. Bezpečnost zajišťují dvojí vstupní dveře, kamerový systém a uzamykatelná vstupní brána. Nemovitost se nachází v blízkosti centra Opavy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Díky univerzitě a dlouhodobě vysoké poptávce po malometrážních bytech představuje tato nemovitost atraktivní investici se stabilním výnosovým potenciálem. Hlavní přednosti - kompletní rekonstrukce bez dalších investic - nábytek vyrobený na míru - patro na spaní pro dvě osoby - kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a pračkou - elektrické podlahové vytápění - optický internet - sklep a možnost využívání společné zahrady - cihlový dům s pouhými 6 bytovými jednotkami - fond oprav přibližně 1 360 Kč měsíčně - okamžitý výnos díky převzetí stávajícího nájemního vztahu Byt je připraven k převzetí včetně nájemního vztahu. Stačí převzít klíče a inkasovat pravidelný měsíční příjem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.