Prodej domu 146 m²

Dispozice a orientace pokojů dle přiloženého půdorysu. Dům byl aktuálně zkolaudován a v nejbližších dnech bude stavba zapsána do katastru nemovitostí. Součástí prostorné dispozice 4kk domu je i šatna, spíš, technická mistnost , předsíň, technická místnost a 2x samostatné WC jako samostatné místnosti. Prostorná koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem i rohovou vanou a dvou umyvadlem, pro rodinné fungování s dětmi, prostorná terasa o výměře 18m²- zastřešená je orientována JV a vstupem z obývacího pokoje a bude sloužit pro pro venkovní posezení a trávení volného času nejen v letních dnech. Nezanedbatelnou výhodou je i koncepce střechy, tedy půdního prostoru, kde je velký prostor pro cokoliv, ukládání sezonního oblečení, výškově pochůzí - možno i ke hrám - stolní tenis v zimě, při zateplení střechy a dodatečné rekonstrukce vhodné i k rekreačnímu přespání rodiny jako loftové spaní atd. Rozměry pokojů: zádveří 8,93 m², chodba 11,55 m², kuchyně 9,69 m², jídelna 7,01 m², obývací pokoj 25,04 m², ložnice 13,05 m², pokoj 14,03 m², pokoj 11,20 m², šatna 4,24 m², spíš 2,60 m², wc 1,89 m², wc 1,88 m², koupelna 9,07 2, tech. místnost 11,03 m², terasa 18,00 m². Objekt je napojen na veškeré IS, el. přípojka 3x25A, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka (gravitační). Nízké provozní náklady jsou zajištěny moderním TČ vzduch-voda NIBE F2040 s komfortním plynulým řízeným výstupem pro podlahové vytápění, které je regulovatelné do všech místností a ohřevu teplé vody. Topný faktor COP je 3,89. Dům disponuje i retenční nádrží svodu dešťových vod o objemu 6m² určenou k zalévání (možno i ke splachování), což v dnešní době ocení asi každý. Technické detaily: - Obvodové zdivo Porotherm 30cm + zateplení 16cm, příčkové zdivo Porotherm - Vnitřní omítky vápenocementové + štuk - Anhydritová podlaha - Podlahové vytápění vodní s možností regulace - Krbová vložka v obývacím pokoji (sekundární zdroj) bez tepelného výměníku - možnost krbových kamen - SDK podhledy - Kuchyňská linka, včetně vestavěných spotřebičů - TV anténa + internet - komín + hromosvod - Technická místnost sestávající z čerpadla NIBE F2040-8 s vnitřní jednotkou, vodní filtry, vodoměr, 2 x vývod na pračku a sušičku, elektrorozvaděč, hasičský přístroj - Zateplení stropu minerální vata 35 cm - Střecha valbová - koncipována na těžkou krytinu - betonová taška - Dřevěné podhledy zabudované s osvětlením - Vchodové dveře + okna plast sklo, uvnitř bílé, vně hnědé - Stěny vymalovány na bílo včetně vypínačů a zásuvek (ABB, bílá) - Podlahy plovoucí dlažba, vinyl v OP, keramika WC, koupelna, TM - Fasáda, silikonová - Kolem domu obrubníky včetně pro příjezd a terasu + lomový kámen - Sjezd z obecní komunikace, komfortní příjezd i pro stavbu suchého stání či garáže a parkování 3-4 automobilů - Terénní úpravy. + zatravněno, položeny obrubníky kolem domu i terasy včetně příjezdu - Plot kolem domu, pletivo výšky 150 cm, zelené poplastované - retenční nádrž 6m3 Dům je vhodný i pro větší rodinu, K okamžitému nastěhování. Je bez jakýchkoliv zástav a omezení VB. Lokalita je velmi klidná, s nádherným výhledem na dominantu Beskyd, Lysou horu. Perfektní dostupnost, do 5mín do F-M i Frýdlantu, do 15min do Ostravy. V nabídce jsou 2 totožné rodinné domy stojící vedle sebe, odlišují se jen výměrou pozemků, barvou fasády/střechy, obkladem v koupelně a cenou. Majitel si vyhrazuje vybrat zájemce dle jeho kritérií. Pro více informací mne kontaktujte kdykoliv 24/7, i v případě že řešíte prodej své vlastní nemovitosti či máte jinou představu o ceně. Jsem tady pro Vás k vzájemné spokojenosti.