Prodej pozemku 4+kk 967 m²

O nemovitosti

Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme stavební pozemek o výměře 967 m² v obci Rostoklaty, přibližně 4 km od Českého Brodu. Pozemek parc. č. 657/1 se nachází v zastavitelném území a podle územního plánu je zařazen do ploch BI – bydlení individuální. Parcela má pravidelný a dobře využitelný tvar, je mírně svažitá od jihu k severu a částečně oplocená. Příjezd je zajištěn stávajícím sjezdem z přilehlé veřejné komunikace. Elektřina je přivedena do pilíře v uliční části oplocení, projekt počítá s jištěním 3 × 32 A. Zásobování vodou je dle schválené dokumentace řešeno z vlastní vrtané studny (bez čerpadla), s odkanalizováním se počítá s napojením na stávající tlakovou kanalizaci. Dešťové vody jsou navrženy k likvidaci vsakovacím zařízením na pozemku. S připojením na plyn se nepočítá. Velkou výhodou nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace a vydané povolení záměru na moderní jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk. Kupující tak může ušetřit značnou část času spojeného s přípravou projektu, získáváním stanovisek a povolováním stavby. Navržený dům má užitnou plochu 100,72 m², zastavěnou plochu 121,37 m² a půdorysné rozměry přibližně 15,52 × 7,82 m. Jednoduchá a nadčasová architektura kombinuje sedlovou střechu, velké prosklené plochy a přímé propojení obytné části s terasou a zahradou. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, technická místnost, šatna, zádveří a komunikační zázemí. Na pozemku jsou navržena dvě parkovací místa. Technické řešení domu počítá s rámovou dřevostavbou, tepelným čerpadlem vzduch–voda, teplovodním podlahovým vytápěním, řízeným větráním s rekuperací, zásobníkovým ohřevem vody a možností doplňkového vytápění krbem. K dispozici je rovněž architektonická studie, technická dokumentace a orientační kalkulace realizace od společnosti LUCERN dřevostavby (cena je 5,4 M). Postavit právě tuto stavbu není podmínkou koupě. Nový vlastník může projekt využít v připravené podobě, upravit jej podle svých potřeb nebo připravit vlastní řešení. Případné změny je nutné konzultovat s projektantem či dodavatelem a podle jejich rozsahu projednat s příslušnými orgány, zejména se stavebním úřadem v Českém Brodě. Rostoklaty nabízejí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností. Český Brod se školami, mateřskými školami, obchody, zdravotními službami a další občanskou vybaveností je vzdálen přibližně 4 km. V místní části Nová Ves II působí dětská skupina JASAN pro děti od 2 do 6 let. Výhodou je železniční zastávka s přímým spojením do Prahy přibližně za 30 minut, napojení na silnici I/12 a dostupnost dálnice D11 v okolí Jiren a Nehvizd. Centrum Prahy je vzdáleno přibližně 30 km. Koupi pozemku i následnou výstavbu lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho výběrem a nastavením vám pomohou specialisté našeho značkového hypotečního centra, kteří porovnají nabídky více ba Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Rostoklaty