Prodej bytu 3+kk 79 m²

O nemovitosti

Nabízím Vám majitelky ke koupi byt v osobním vlastnictví. Byt nemá žádné finanční či právní závazky. Byt má velmi efektivně řešenou dispozici - 3 velké místnosti, chodbu, wc, koupelnu a 2 balkony. Dále k bytu patří sklepní kóje a podíl 34 m2 na společném vlastnictví pozemku ve vnitrobloku - zahradě. Prostor lze využít k rekreaci. Byt je v evidenci veden jako 2+1. Umístění bytu je v 6. patře, nad ním je ještě další obytné patro s byty. V oce 2015 jsme provedli v bytě rekonstrukci - byly provedeny nové rozvody elektřiny, renovace parket / nové plovoucí podlahy, omítky, interiérové dveře, kuchyně, koupelna a wc se všemi rozvody. Aktuálně je byt po výmalbě, nové osvětlění. Ložnice jsou velmi dobře prosvětlené. Orientace obývací pokoj a ložnice do klidného vnitrobloku na západ, druhá ložnice do klidné ulice Čápkova na východ. Balkon a chodba s možností vytvoření pracovny na sever. Poloha 6. patra zajišťuje maximální klid, současně byt není pod střechou a netrpí přehříváním. V chodbě i pokojích jsou štědré prostory pro vestavné skříně, celkem lze do prostoru bytu pohodlně umístit 18ks modulů skříní po 60cm od podlahy ke stropu = velké úložné prostory. Je možnost vytvoření malé pracovny s výhledem přes balkon, která jde i oddělit. V místnosti obýváku s kuchyňským koutem je případně možné odbourat příčku spíže a rozšířit obývací část. Stejně tak lze posunout nenosnou příčku mezi obývákem a ložnicí a prostor rozšířit. Měsíční poplatek za služby, teplo a vodu je cca 3700kč, příspěvek do fondu oprav je cca 2400kč. Budova je vybavena prostorným výtahem cca z roku 2006, který je velmi dobře udržovaný a je na něm každoročně prováděna revize. Široké schodiště výhodné pro jednoduché stěhování. Technický stav budovy je velmi dobrý. Má osobitý charakter brněnské architektury první poloviny 20. století s autenticky zpracovaným foyer. Budova je zateplená, okna jsou kvalitní dřevěná eurookna s dvojitým zasklením. Stěny mají cca 50cm + izolace, stavba je cihlová, staticky v pořádku. Díky síle stěn se budova v létě nepřehřívá. Střecha je v pořádku. SVJ se o dům velmi pečlivě stará. V roce 2025 byla v domě provedena renovace stupaček v polovině domu, kde je umístěn tento byt. Dále proběhla rekonstrukce společných prostor - chodby, zábradlí a byly instalovány do všech bytů nové vstupní bezpečnostní protipožární dveře ve vysokém standartu. Fond oprav SVJ je ve velmi dobré kondici, je aktuálně má naspořeno a nemá zadlužení. V suterénu budovy jsou umístěny sklepní kóje a bezpečnostní kryt proti náletům. Dále je k využití kolárna a kočárkárna. Lokalita má perfektní dostupnost na MHD - Konečného náměstí - Úvoz - Veveří, ale současně klid vnitrobloku a tiché ulice plné stromů. Z oken ložnice do ulice je výhled na hrad Špilberk. V pěší blízkosti je park Obilný trh, kde se nyní tvoří nové dětské hřiště, dále je blízko areál Kraví hory s bazény, parkem a hřištěmi. Ve vedlejším domě jsou dobře zásobené středně velké potraviny.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Čápkova · Veveří · Brno