Prodej bytu 2+1 62 m²

O nemovitosti

Moderně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 s lodžií a výhledem na Lhotský les – Praha 4, Kamýk Nabízím k prodeji přímo jako majitel prostorný družstevní byt 2+1 v žádané lokalitě Prahy 4 – Kamýk, v ulici Zárubova. ⭐ HLAVNÍ VÝHODY • družstevní vlastnictví – rychlý a jednoduchý převod • přepis družstevního podílu zpravidla do cca 1 týdne • bez zápisu do katastru nemovitostí • prodej přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři dohoda jistá! • advokátní úschova a kompletní právní servis zajištěny • byt po rekonstrukci • prostorná zasklená lodžie • výhled do zeleně a na Lhotský les • sklepní kóje • nízké provozní náklady – energetický štítek B • revitalizovaný a zateplený bytový dům s výtahem • možnost praktické úpravy dispozice na 3+1 • výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost • klidná oblast, snadné parkování • Dvě stanice autobusem na budoucí stanici metra D - Tempo O BYTĚ Byt nabízí příjemnou kombinaci velkorysého prostoru, praktické dispozice a klidného výhledu do zeleně. Nachází se v udržovaném panelovém domě po revitalizaci v prvním nadzemním podlaží. Celková užitná plocha bytu, včetně lodžie a sklepní koje je 68m2. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Součástí je moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, včetně vestavěné myčky nádobí, vyzděné bytové jádro s prostornou koupelnou s plastovou vanou a značkovou skleněnou zástěnou, místo pro pračku a praktické vestavěné úložné prostory. Velkým benefitem je zasklená lodžie o velikosti 5,3 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování rostlin. Lodžie zároveň poskytuje hezký výhled směrem k Lhotskému lesu. K bytu náleží také sklepní kóje 1,2m, která poskytne další úložný prostor. Sklepní koje je na úrovni vchodu, není tedy nutné vláčet těžké předměty, nebo např. jízdní kola po schodech. K využití je též společná kočárkárna. Byt je možné nabídnout také s vybavením, které se v něm nachází – například sedací souprava, manželská postel, šatní skříně, malé skříňky v ložnici, část výbavy kuchyňské linky atp. Konkrétní rozsah vybavení je možné domluvit, v případě potřeby bude byt obratem zcela vyklizen DŮM Bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a modernizace společných částí domu. K dispozici je také výtah po rekonstrukci. Výhodou jsou nízké provozní náklady a dobře fungující bytové družstvo. LOKALITA – PRAHA 4, KAMÝK Kamýk nabízí velmi příjemnou kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti najdete školy a školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i dětská hřiště. V bezprostředním okolí je také Lhotský les, který je ideální pro procházky, běh nebo odpočinek v přírodě, najdete zde cyklostezky i četná dětská hřiště. V dosahu je koupaliště Lhotka, kousek od bytu je poliklinika Zárubova, 10minut autobusem Fakultní Thomayerova nemocnice, v docházkové vzdálenosti několik supermarketů (Penny, OBI, Lidl, Billa..), nedaleko obchodní centrum Novodvorská Plaza. Cca. 15minut trvá jízda autobusem do Braníka, k řece Vltavě, kde najdete mnohá sportoviště – např.plážový vollejbal, golf, tenis, squash …, cyklostezku a další vyžití. Dětské hřiště přímo za domem! DOPRAVA V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Lhotský les. Spojení na metro C – Kačerov je přibližně 15 minut. Přes ulici je autobus na stanici Smíchovské nádraží, cca. 20 minut. Dalším benefitem do blízké budoucnosti je metro D a plánovaná stanice Tempo, vzdálená cca. 2 stanice autobusem, která dopravní dostupnost této části Prahy ještě výrazně vylepší. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ – JEDNODUŠŠÍ A RYCHLEJŠÍ PŘEVOD Byt je v družstevním vlastnictví, což může být pro kupujícího zajímavou výhodou především z hlediska rychlosti převodu. Přepis družstevního podílu probíhá výrazně jednodušeji než klasický převod nemovitosti přes katastr a podle běžného průběhu je možné jej vyřídit přibližně do jednoho týdne – rychlý převod je s představenstvem družstva předjednaný Po splnění podmínek převodu a uhrazení kupní ceny je možné byt převzít a začít užívat prakticky okamžitě, bez čekání na provedení vkladu vlastnického práva do katastru – stěhujete se do týdne! Prodávám přímo jako majitel, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři a jednáte přímo se mnou. Pro bezpečný průběh celé transakce mám zajištěnou advokátní úschovu finančních prostředků i právní servis. PRO KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky své velikosti, dispozici, lodžii, blízkosti zeleně a kompletní občanské vybavenosti včetně polikliniky a škol může dobře vyhovovat jednotlivci, páru i rodině. Díky tomu, že je byt situován v prvním nadzemním podlaží s výtahem, je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí, nebo invalidy. Pokud hledáte prostorný byt v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra, množstvím zeleně v okolí a zároveň chcete výhodu rychlého převodu družstevního podílu, může být tento byt zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Zárubova · Kamýk