Prodej domu 240 m²

Dům je fakticky rozdělen na tři obytné části: • 1. NP (4+kk / 76,62 m²): Velkorysý, prosluněný byt. Srdcem je obrovský obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři neprůchozí pokoje a koupelna s WC. Ideální pro rodinné bydlení. • 2. NP (3 +kk / 74,60 m²): Identicky dispozičně řešený byt v patře. Nabízí skvělý výhled, neprůchozí pokoje a dostatek soukromí. Obytný suterén / Ateliér: Prostor v přízemí domu, který původně sloužil jako technické zázemí. Majitel ho však chytře a kompletně předělal na plnohodnotné bydlení s vlastní kuchyní a koupelnou. Úředně sice nesplňuje tabulkové normy pro kolaudaci jako byt, ale reálně je dlouhodobě bez problému obsazený spolehlivým nájemníkem a generuje stabilní cashflow. INVESTIČNÍ TIP: Každý byt má samostatný vstup přes nově přistavěné venkovní schodiště. Žádné sdílené chodby, žádné narušování soukromí. Pro nájemníky ideální stav, pro vás záruka dlouhodobé udržitelnosti pronájmu. V roce 2012 zde proběhla zásadní a nákladná modernizace zaměřená na to nejdůležitější: • Kompletně nové rozvody elektřiny v mědi • Nové rozvody vody a kanalizace v plastu • Moderní plastová okna s izolačním dvojsklem a dveře • 3 samostatné plynové kondenzační kotle (každé patro topí samo na sebe a nájemníci si platí jen to, co opravdu spotřebují) Chybějící finální fasáda je v ceně domu plně zohledněna a dává vám jedinečnou možnost dokončit si vnější vzhled budovy přesně podle vlastního standardu a vkusu, bez nutnosti předělávat cizí polovičatou práci. LOKALITA, KDE HODNOTA POROSTE Ulice Na Bažantnici prochází velkou proměnou. Podle nového územního plánu města Bzenec se z této oblasti postupně vytrácí drobná výroba a celá lokalita se transformuje na čistou, klidnou rezidenční zónu. Kupujete nemovitost v místě, kde se dramaticky zlepšuje struktura okolí, roste občanský komfort a s tím dlouhodobě poletí nahoru i tržní cena samotné nemovitosti. K domu náleží menší, snadno udržovatelný pozemkový podklad (přesná výměra bude upřesněna dle oddělovacího plánu), samostatná zděná garáž (18 m²) s ocelovými vraty a zavedenou elektřinou a menší hospodářská budova. Ať už hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem, nebo rodinné bydlení, které se samo splácí, tento dům je řešením bez kompromisů. Přijďte se o jeho jedinečném potenciálu a skvělé atmosféře přesvědčit sami na prohlídku!