Prodej bytu 3+1 73 m²

■ dispozice 3+1 a 72 m² – dostatek prostoru i pro rodinu s dětmi ■ Energetická třída B ■ kompletní a kvalitně provedená rekonstrukce ■ dva velké samostatné sklepy – dalších cca 7,9 m² a 16,1 m² ■ zasklená lodžie o ploše přibližně 4,8 m² ■ vestavný nábytek vyrobený na míru ■ koupelna s vanou i sprchovým koutem ■ vlastní plynový kotel a ohřev vody ■ zateplený dům a plastová okna ■ ve fondu oprav naspořeno v řádu milionů korun ■ byt ve 2. nadzemním podlaží ■ parkování volně před domem, bez parkovacích zón ■ pouhých 14 km autem do centra Brna ■ vlaková stanice v obci s přímým spojením do Brna ■ k dispozici jsou také pravidelné autobusové spoje ■ Sokolnice – klidnější bydlení ve skvělém dosahu Brna BYT PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI, KDE MÁ KAŽDÝ SVŮJ PROSTOR Dispozice 3+1 nabízí přibližně 72 m² užitné plochy a velmi příjemné rozdělení jednotlivých místností. Největší místností je obývací pokoj o ploše přibližně 20,6 m². Další pokoje mají cca 16,2 m² a 12,1 m², takže mohou dobře posloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samostatná kuchyně má přibližně 8,6 m² a je vybavena mimo jiné myčkou, lednicí, vestavnou troubou a mikrovlnnou troubou. Praktickou výhodou je také koupelna o ploše cca 5,4 m², ve které najdete jak vanu, tak sprchový kout. WC je samostatné. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které se myslelo nejen na vzhled, ale především na kvalitu provedení a praktičnost každodenního bydlení. Podlahy byly vyrovnány nivelační stěrkou a položena byla nová 3mm vinylová podlaha a koberce. Elektroinstalace je vedena v chráničkách, což usnadňuje případné budoucí doplnění kabeláže. Velkou část úložných prostor řeší vestavný nábytek vyrobený přímo na míru. TÉMĚŘ 24 m² SKLEPNÍCH PROSTOR – VÝJIMEČNÝ BONUS Jednou z největších předností této nabídky jsou dva samostatné sklepy. Menší má přibližně 7,9 m² a větší dokonce 16,1 m². Dohromady tak získáte téměř 24 m² dalšího prostoru nad rámec samotného bytu. Pro rodinu je to mimořádně praktické – bez problémů zde uložíte kola, kočárek, lyže, sezónní vybavení, pneumatiky, nářadí nebo věci, které nechcete skladovat přímo v bytě. Větší sklep zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití. VLASTNÍ TOPENÍ, ZATEPLENÝ DŮM A SILNÝ FOND OPRAV Byt má vlastní plynový kotel, který je starý přibližně dva roky, a vlastní plynový ohřev vody. Výhodou je tak větší kontrola nad vytápěním domácnosti. Dům je zateplený a osazený plastovými okny. Podle dostupných informací nejsou aktuálně plánovány další rekonstrukce domu. Pozitivní zprávou pro budoucího majitele je také finanční rezerva domu – ve fondu oprav je naspořena částka v řádu milionů korun. KOMORNĚJŠÍ BYDLENÍ A POHODLNÉ PARKOVÁNÍ Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Příjemným detailem je menší počet sousedů – na stejném podlaží se nachází pouze jeden další byt. Parkování je možné volně před domem, bez parkovacích zón. Nemusíte tak řešit vlastní garážové stání ani každoroční parkovací oprávnění. SOKOLNICE – RODINNÉ BYDLENÍ S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ BRNA Sokolnice představují příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení mimo ruch velkého města a velmi dobré dostupnosti Brna. Autem je to do centra Brna přibližně 14 km, takže lokalita dobře funguje i pro každodenní dojíždění za prací, školou nebo službami. Velkou výhodou je také možnost nechat auto doma. Přímo v Sokolnicích se nachází vlaková stanice s přímým vlakovým spojením do Brna a obec obsluhují také autobusové linky. Pro rodinu, kde každý člen potřebuje cestovat v jiný čas a jiným směrem, je možnost volby mezi autem, vlakem a autobusem velmi praktická. Právě spojení prostorného bytu po kompletní rekonstrukci, klidnějšího prostředí a snadného dojíždění do Brna dělá z této nabídky zajímavou alternativu k rodinnému bydlení přímo ve městě. Byt je v osobním vlastnictví a podle současných informací může být k dispozici přibližně do 3 měsíců dle dohody. Pokud hledáte rodinné bydlení, kde nebudete bojovat o každý metr úložného prostoru, oceníte kompletní kvalitní rekonstrukci, zasklenou lodžii, dva mimořádně velké sklepy a zároveň chcete zůstat ve skvělém dosahu Brna, rád vám tento byt osobně představím. ZÁKLADNÍ ÚDAJE ■ Dispozice: 3+1 ■ Užitná plocha bytu: 72 m² ■ Zasklená lodžie: cca 4,8 m² ■ Sklep č. 1: cca 7,9 m² ■ Sklep č. 2: cca 16,1 m² ■ Podlaží: 2. NP ■ Vlastnictví: osobní ■ Stav: po kompletní rekonstrukci ■ Okna: plastová ■ Dům:..