Prodej domu 195 m²

Krátkodobým pobytům nahrává i samotná lokalita. V okolí se přirozeně propojuje klidnější část jižní Moravy s místy, kam lidé vyrážejí za historií, cyklistickou a do přírody. Rašovice leží přibližně 30 minut jízdy autem od Brna, a právě tato vzdálenost dnes pro řadu lidí představuje příjemný kompromis mezi pracovním fungováním ve městě a bydlením v klidnějším prostředí. Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete dům projít ještě před osobní návštěvou. Dispozice a využití domu: • dům umožňuje pohodlné rodinné i vícegenerační bydlení • možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky • bezbariérové přízemí (120 m²) nabízí dispozici 3+1 s příslušenstvím • ve 2. NP (75 m²) se nachází další dvě obytné místnosti, terasa, technická místnost / sklad s přípravou na druhou koupelnu • z patra je přístup na půdu o výměře cca 50 m² • dům je částečně podsklepený Pozemek a zázemí: • pohodlný vjezd do dvora přímo z hlavní komunikace • dvůr se zámkovou dlažbou • samostatně stojící garáž • vedlejší stavby – dřevník a sklad nářadí • zahrada o výměře 2.369 m² s různými ovocnými stromy Rekonstrukce a stavební provedení: • v roce 2024 proběhla kompletní rekonstrukce domu • nová střešní skladba včetně izolace a krytiny z poplastované oceli • nové rozvody, vody, odpadů i elektřiny • nové omítky a podlahy • obvodové zdivo z pálené cihly o tloušťce 45 cm + zateplení • plastová okna s izolačním dvojsklem • masivní dřevěné parapety • nové interiérové dveře a zárubně + renovace původních dveří • podlahové krytiny: PVC a dlažba Technologie domu a vytápění: • elektrický bojler 250 l kombinující ohřev z distribuční sítě a fotovoltaického systému • elektrické podlahové vytápění s podporou fotovoltaického systému • fotovoltaický systém s vlastním bateriovým úložištěm o kapacitě 11 kW • peletová kamna v přízemí s rychlou výhřevností • klimatizační jednotka ve 2. NP s funkcí vytápění • termostaty v každé místnosti • podlahové vytápění, ohřev vody i peletová kamna lze pohodlně ovládat prostřednictvím mobilních aplikací • Wi-Fi pokrytí v celé nemovitosti • energetická náročnost budovy: třída G (PENB je aktuálně ve zpracování) Inženýrské sítě a další vybavení: • veřejný vodovod + vlastní studna s užitkovou vodou • odpad sveden do veřejné kanalizace • možnost opětovného napojení na plyn zůstává zachována • elektřina 230/400 V včetně přívodu do vedlejších staveb a garáže Co Vám Rašovice nabízí: • mateřskou školu, 1. stupeň základní školy, obchody a základní služby • pohodlné napojení do Bučovic, Výškova i směrem na Brno • cyklostezky, rybníky a blízkost Ždánického lesa – ráje houbařů • sportovní zázemí a aktivní komunitní život Kupní cena: • 13 900 000 Kč • včetně služeb realitní a advokátní kanceláře Některé domy začnou dávat smysl až ve chvíli, kdy jimi člověk skutečně projde. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vás provedu osobně.