Prodej domu 320 m²

* nebo hledáte nemovitost, která vám vedle vlastního bydlení může přinášet pravidelný příjem z pronájmu? Pak by vám tato nemovitost rozhodně neměla uniknout. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení ji lze využít jako prostorný rodinný dům, komfortní dvougenerační bydlení nebo rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy. Jednou z největších předností domu jsou velmi nízké provozní náklady a nezávislost na jednom způsobu vytápění. K dispozici je tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva, elektrokotel i krb, který v zimních měsících vytváří příjemnou atmosféru domova. O vysoký komfort bydlení se stará podlahové vytápění v obytných prostorách. Velkým benefitem je také vlastní studna, díky které odpadají náklady na vodné. Současní majitelé dlouhodobě oceňují hospodárný provoz domu. Myslelo se i na budoucnost – konstrukce a nosnost střechy umožňují případnou instalaci fotovoltaické elektrárny, což nabízí další možnost snížení provozních nákladů. Dispozice domu byla navržena tak, aby bylo možné bez větších stavebních zásahů vytvořit dvě plnohodnotné bytové jednotky. V horním podlaží jsou již připraveny přípojky pro kuchyňskou linku, což budoucímu majiteli výrazně usnadní případné rozdělení domu na dvě samostatné části. Součástí nemovitosti jsou dvě garáže se samostatnými vjezdy. Jedna je určena pro jedno vozidlo, druhá nabízí dostatek prostoru až pro dvě auta a lze ji využít také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání. Ocení ji každý, kdo potřebuje více prostoru pro své koníčky nebo práci. Právě možnost rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky výrazně zvyšuje jeho investiční potenciál. Podle aktuální situace na trhu lze při dlouhodobém pronájmu obou jednotek dosáhnout celkového nájemného přibližně 40 000 Kč měsíčně. Budoucí majitel tak získává nejen kvalitní bydlení, ale i možnost pravidelného pasivního příjmu nebo efektivního financování části měsíčních nákladů. Rychnov u Jablonce nad Nisou patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Jablonce nad Nisou i Liberce, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti Jizerských hor. Nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s pohodlným dosahem všech služeb i pracovních příležitostí. Pokud hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, nízké provozní náklady, široké možnosti využití a zároveň zajímavý investiční potenciál, ráda vás osobně provedu touto výjimečnou nemovitostí a představím vám všechny její přednosti. Cena: 12 830 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 3 Plocha pozemku: 1559 Užitná plocha: 320 Voda: místní zdroj Topení: lokální elektrické Kanalizace: jímka Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: Ano Datum nastěhování: 01.08.2026 Rok výstavby: 2004 Rok kolaudace: 2004 Doprava: vlak, silnice, autobus