Prodej domu 234 m²

Dle nově zpracovaného pasportu budovy činí celková podlahová plocha domu 266 m², z toho užitná plocha činí 234 m². Součástí domu je také prostorná garáž o výměře přes 32 m². Ve fotogalerii najdete nejen půdorysy obou podlaží s výměrami jednotlivých místností, ale také možnost projít si dům prostřednictvím virtuální prohlídky. V přízemí se nachází vstupní hala se schodištěm, hala s krbem propojená s obývacím pokojem, samostatný pokoj, kuchyň, WC, prádelna, kotelna, komora, uhelna, technická chodba, zádveří a garáž. Patro nabízí další obytnou část domu – halu se schodištěm, obývací pokoj, pokoje, ložnici, jídelnu, kuchyň, spíž, koupelnu, WC a předsíň sociálního zařízení. Technická zpráva uvádí, že dům je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, v minulých letech byla provedena nová fasáda, zatímco vnitřní prostory jsou převážně původní. Dle podkladů je zdivo domu provedeno z kombinace pálených cihel a škvárových tvárnic o tloušťce cca 450 mm s dodatečným zateplením EPS o síle 50 mm. Stropní konstrukce jsou dle technické zprávy provedeny z I profilů s keramickými vložkami Hurdys. Okna jsou původní dřevěná, větší špaletová, menší zdvojená. Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu. Vytápění je řešeno původním kotlem na tuhá paliva, v přízemí je dále instalován krb. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler (160 l). Průkaz energetické náročnosti budovy je nově zpracován. Týnec nad Labem nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a příjemným městským zázemím. Praktickou výhodou je PENNY Market vzdálený přibližně 600 m od domu. V centru města najdete obchody, potraviny, pekárnu, kavárny, restaurace, poštu i další služby. Masarykovo náměstí prochází revitalizací, která má přinést kvalitnější veřejný prostor se zelení, parkováním, pěšími plochami a vodním prvkem. Dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení ve směru Kolín, Přelouč a Pardubice, autobusové linky do okolních měst a dobré napojení na dálnici D11 přes sjezdy č. 50 a č. 62, orientačně cca 15–20 minut jízdy podle zvolené trasy. Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše BI – bydlení v rodinných domech. Vedle hlavního rezidenčního využití ÚP podmíněně připouští také vybrané služby, administrativu nebo podnikání slučitelné s bydlením. Nemovitost je bez zatížení a je možné financovat koupi pomocí hypotečního úvěru. První prohlídkové dny jsou plánovány na pátek 17. 7. odpoledne, sobotu 18. 7. dopoledne a středu 22. 7. 2026. Přesný čas prohlídky je nutné sjednat předem s makléřem. Těším se satkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.