Prodej komerčního prostoru 186 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji komerční nebytovou jednotku o celkové užitné ploše cca 186 m², která se nachází v přízemí zděného domu v Kolíně III, v lokalitě ulic Legerova a Politických vězňů. Nemovitost je dispozičně rozdělena na několik samostatně využitelných komerčních prostorů, přičemž jednotlivé provozovny mají samostatné vstupy z ulice. Toto uspořádání umožňuje více nezávislých nájemních vztahů a představuje zajímavou investiční příležitost. V současné době jsou tři komerční prostory pronajaty třem samostatným nájemcům. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, 13 500 Kč a 10 000 Kč, tedy celkem 37 500 Kč měsíčně / 450 000 Kč ročně. Dalším pravidelným příjmem je nájemné od společnosti CETIN a.s. ve výši 3 300 Kč čtvrtletně, tedy dalších 13 200 Kč ročně. Celkový současný příjem z nájemného tak činí přibližně 463 200 Kč ročně. Součástí nabídky je rovněž další aktuálně volný komerční prostor, který bude současně nabízen k pronájmu za 9 900 Kč měsíčně + služby. Po jeho obsazení může celkový příjem z nájemného dosáhnout přibližně 582 000 Kč ročně. Při plném obsazení tak předpokládaný hrubý roční výnos z nájemného dosahuje přibližně 4,6 % z nabídkové ceny. Výhodou nemovitosti je také zadní část s vlastním vjezdem a možností parkování přibližně čtyř vozidel, což představuje významný benefit jak pro jednotlivé provozovny, tak pro jejich zaměstnance a zákazníky. Hlavní přednosti nemovitosti celková užitná plocha cca 186 m² několik samostatně využitelných komerčních prostorů 3 stávající nájemci aktuální nájemné 37 500 Kč měsíčně další příjem od CETIN a.s. 3 300 Kč čtvrtletně současný roční příjem cca 463 200 Kč další prostor připravený k pronájmu potenciální celkový roční příjem cca 582 000 Kč samostatné vstupy z ulice vlastní vjezd do zadní části možnost parkování přibližně 4 vozidel možnost kombinace investičního využití a vlastního podnikání Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá komerční prostor s již fungujícím nájemním výnosem a současně s dalším potenciálem jeho navýšení. Díky rozdělení na více samostatných provozoven, vlastnímu vjezdu, parkování a variabilnímu využití jednotlivých prostor nabízí zajímavou kombinaci stabilního příjmu a dalšího investičního potenciálu. Nabídková cena: 12 756 700 Kč včetně provize RK a DPH. Při rychlém jednání je možnost o ceně jednat. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Politických vězňů · Kolín