Prodej domu 4+kk 137 m²

O nemovitosti

Za nenápadnou fasádou se ukrývá poctivý venkovský dům, který prošel výraznou modernizací, ale nepřišel přitom o svůj charakter. Dřevo, krbová kamna a útulný interiér tu nepůsobí jako kulisa, protože venkovská atmosféra je přirozenou součástí domu. Nemovitost se nachází v obci Práče, přibližně 12 km (10 min) od Znojma, v dobré dostupnosti hlavního tahu mezi Znojmem a Brnem. Dům stojí na pozemku o výměře 975 m² a nabízí přibližně 137 m² užitné plochy obytné části, rozsáhlou půdu, částečné podsklepení, stodolu a další navazující prostory. Rekonstrukce, zkolaudovaná v roce 2026, zahrnovala změnu dispozice, nový interiér, nové vnitřní rozvody, stavební úpravy a obnovu střech. Na všech částech domu i navazujících stavbách je nová střešní krytina. Dům tak získal moderní technický základ, ale zachoval si dřevo, venkovský styl a autentickou atmosféru. Dispozice 4+kk nabízí velkorysý obytný prostor s kuchyní, jídelní částí a krbovými kamny. Na kuchyň navazuje prostorná spíž. Dále se zde nachází dětský pokoj, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost s plynovým kotlem a další dva pokoje - pracovna a ložnice. Ložnice i hlavní obytný prostor mají přímý vstup na krytou verandu orientovanou do zahrady. Orientační výměry: • hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou: 33,82 m² • obývací pokoj: 19,09 m² • pokoj: 21,52 m² • pokoj: 12,87 m² • chodba a komunikační prostor: 21,24 m² • koupelna: 9,14 m² • WC: 2,21 m² • technická místnost: 10,12 m² • spíž / komora: 6,92 m² • stodola: 85,49 m² • sklep: přibližně 15 m² Celková výměra obytných místností podle projektové dokumentace činí přibližně 137 m² bez stodoly a sklepa. Uvedené plochy jsou orientační. Dům se nabízí z velké části vybavený, včetně části nábytku z dřevěného masivu. Dřevěné jsou také interiérové dveře, které spolu s dalšími přírodními prvky dotvářejí jeho útulný charakter. Jedním z největších benefitů je rozlehlá zahrada orientovaná na jih. Nabízí dostatek slunce, soukromí a prostor pro pobytovou zahradu, jezírko, bylinkové záhony, ovocnou část i místo pro děti. Vizualizace u nabídky ukazují jednu z možností jejího budoucího využití. Z ulice se přes elektricky ovládaná vrata vjíždí do stodoly, která poskytuje kryté parkování pro několik vozidel i dostatek místa ke skladování. Na obytnou část navazují dílna a bývalý chlév. Tyto prostory rekonstrukcí neprošly a mohou dále sloužit jako praktické zázemí, případně se proměnit v saunu, letní kuchyni, ateliér nebo společenskou místnost. Další potenciál nabízí rozsáhlá půda a částečné podsklepení. Technické informace: • zděný rodinný dům, dispozice 4+kk • užitná plocha přibližně 137 m² + sklep, stodola a další prostory • pozemek 975 m² • nové vnitřní rozvody • vytápění kombinovaným plynovým kotlem • krbová kamna • dřevěná okna s izolačním dvojsklem • dřevěné interiérové dveře • nová krytina na všech střechách • částečné zateplení stěn a zateplené stropy • veřejný vodovod, kanalizace, elektřina a plyn • elektricky ovládaná vjezdová vrata • možnost převzetí velké části vybavení Práče jsou menší obec v dosahu Znojma, vhodná pro ty, kteří hledají klidnější venkovské bydlení, ale nechtějí se vzdát dostupnosti města. Výhodou je také poloha poblíž hlavního tahu směrem na Brno. Základní občanská vybavenost je přímo v obci, širší služby jsou dostupné ve Znojmě. Tenhle dům už dnes nabízí útulné bydlení, moderní technický základ a atmosféru, kterou u nové výstavby jen těžko vytvoříte. Zahrada, stodola a navazující prostory ještě čekají na dotažení, ale právě v nich se skrývá jeho další potenciál. Zaujala vás tahle příležitost? Ozvěte se mi – ráda vám dům osobně představím. _____________ Uvedené výměry a dispozice vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit. Vizualizace a návrhy možných úprav jsou nezávazné a jejich realizace závisí na technickém stavu nemovitosti, platných předpisech a vyjádření příslušných úřadů.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Práče