Prodej bytu 4+1 99 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 99 m², situovaný v 7. podlaží panelového bytového domu v ulici Jindřicha Plachty, Ústí nad Labem – Mojžíř. Nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro investory hledající byt s nízkou pořizovací cenou, velkou podlahovou plochou a potenciálem následného pronájmu a dalšího zhodnocení. Byt se nachází v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Nový vlastník tak může rozsah i standard rekonstrukce přizpůsobit zamýšlenému způsobu pronájmu a požadované cílové skupině nájemců. Výraznou předností nemovitosti je nadstandardní výměra cca 99 m² a dispozice 4+1. Byt tvoří čtyři obytné místnosti, samostatná kuchyň, koupelna a oddělené WC. Součástí je rovněž lodžie a sklepní kóje. Díky umístění v nejvyšším podlaží je byt světlý a nabízí otevřený výhled do okolí. Zajímavá investiční ekonomika Z investičního pohledu nabízí nemovitost zajímavý poměr pořizovací ceny a výnosu. Při kupní ceně 950 000 Kč a předpokládaném čistém nájemném 6 426 Kč měsíčně činí roční příjem z nájemného 77 112 Kč, což odpovídá hrubému výnosu přibližně 8,1 % p. a. z kupní ceny. Dům a společné prostory Pro investiční nemovitost je důležitý také provoz samotného domu. Vchod je vybaven kamerovým systémem a v domě působí správce, který pravidelně dohlíží na čistotu a pořádek ve společných prostorách. Parkování je možné v okolí domu. Díky kombinaci velké podlahové plochy, dispozice 4+1, pořizovací ceny pod 1 mil. Kč a potenciálního výnosu kolem 8,1 % p. a. představuje byt zajímavou příležitost. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Sloučeno z 2 inzerátů — popisy se mohou mírně lišit.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 2 portálech

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Jindřicha Plachty · Mojžíř · Ústí nad Labem