Prodej domu 165 m²

Nabízíme Vám ke koupi zděnou novostavbu o dispozici 5+kk s celkovou plochou 164,8 m², která se nachází na parcele o celkové výměře 723 m². Součástí pozemku je samotný dům, zpevněné plochy pro parkování a zahrada o výměře 426 m². Už při vstupu zaujme vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní o velikosti 41,1 m², ze kterého je přímý vstup na velkorysou terasu o ploše 40 m² a dále do zahrady. V přízemí je také pokoj o velikosti 11,8 m² vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty, koupelna se záchodem, technická místnost a praktický prostor pod schody. V patře jsou tři pokoje. Dva disponují vlastní šatnou, ložnice má navíc samostatnou šatnu přístupnou z chodby. K dispozici je také druhá koupelna. Další úložný prostor nabízí půda o velikosti přibližně 40 m². Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost a komfort. Využívá rekuperaci s tepelným čerpadlem pro ohřev TUV se zásobníkem 180 l a možností chlazení v letních měsících, elektrické podlahové vytápění, kvalitní zateplení, plastová okna s trojskly a venkovní elektricky ovládané žaluzie. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp, která dle roční bilance vyrobí více energie, než dům spotřebuje. Samozřejmostí je veřejná kanalizace, podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu cca 3,7 m³, optický kabel a příprava zabezpečení. Součástí nemovitosti je také prostorná garáž o velikosti 28,5 m² se skladem zahradního nářadí. Je zde umístěna technologie FVE a připravena možnost bateriového úložiště. Zahrada o výměře 426 m² nabízí dostatek prostoru pro příjemné trávení volného času i rodinný život. Velká terasa přímo navazující na obytnou část domu přirozeně propojuje interiér s venkovním prostorem a vytváří ideální místo pro posezení, stolování nebo letní grilování. Samotná zahrada pak poskytuje dostatek prostoru pro děti, bazén, okrasnou zeleň nebo klidné zákoutí pro odpočinek. Díky své velikosti a uspořádání si ji můžete postupně přizpůsobit přesně podle toho, jak chcete svůj nový domov využívat. Lovčice nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obchod s potravinami, restauraci a sportoviště. Chlumec nad Cidlinou je vzdálený přibližně 6 minut autem, Hradec Králové díky dálnici cca 30 minut a do Prahy se dostanete přibližně za 40 minut. Dům je ideální pro rodinu, která hledá moderní, komfortní a úsporné bydlení s dostatkem prostoru, zahradou a výbornou dostupností. Nabízí kombinaci klidného prostředí, promyšleného dispozičního řešení a technologií, které zpříjemňují každodenní život. Přijďte si dům prohlédnout osobně a zažít jeho atmosféru na vlastní oči. Možná právě tady najdete místo, které si budete chtít nazývat domovem. Cena: Info u realitního specialisty Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: A Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: venkovská Poloha objektu: samostatný Celková plocha: 686.38 Plocha zahrady: 554.28 Plocha pozemku: 723 Plocha zastavěná: 132.1 Užitná plocha: 164.8 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední elektrické Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: dlážděná Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ano Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: 3 Datum nastěhování: 01.02.2026 Rok výstavby: 2022 Rok kolaudace: 2025