Prodej komerčního prostoru 970 m²

Nabízí nespočet volnočasových aktivit, od romantických procházek po okolí přes výlety do zdejších bohatých lesů, rozmanité cyklotrasy, návštěvy památek a v neposlední řadě vodní nádrž Lipno s koupáním která je vzdálena 25 kilometrů. Areál se nachází na pozemku o velikosti 2 500 m². Byl postaven v letech 2000-2010. Aktuálně se zde nachází restaurace s apartmánem v 1. patře, dále pak hlavní – třípodlažní budova - pension s apartmány, malá roubenka – rekreační chatička a samostatná sauna. Během léta je místo hojně navštěvováno pro cyklistiku, turistiku či houbaření. Areál disponuje celkovou kapacitou 30- 35 - 40 lůžek (s přistýlkami). Dvoupodlažní budova restaurace o velikosti 80 m² (zastavěná plocha) nabízí uvnitř kapacitu 25 -30 míst k sezení. Dalších 15-16 míst je k dispozici na terase u krbu. Dále je zde zázemí - kuchyně, sociální zázemí, 2 sklady a technické zázemí. V horním patře je velký apartmán – ob. pokoj, dva hostinské pokoje s koupelnou a toaletou, celkem pro 6 osob + přistýlka Vzhledem k tomu, že areál stojí na svahu, vychází se z apartmánu přímo na terasu, která je na úrovni terénu. Pension - apartmánový dům je situován u hlavní komunikace -příjezdové asfaltové cesty, kde je k dispozici celkem šest parkovacích míst. Jedná se o zděnou stavbu, částečně obloženou dřevem se zastavěnou plochou 250m² , zkolaudovanou jako ubytovací zařízení o kapacitě 16 pokojů a až 22 lůžek. Pension tvoří v podstatě 2 spojené budovy: v první – dvoupodlažní se nachází v 1. NP truhlářská dílna, kterou je možno perspektivně také přebudovat na pokoje ve 2. NP pak apartmán 2+1 s příslušenstvím ve druhé – třípodlažní pak: v suterénu – apartmán 1+1 s příslušenstvím v 1. NP - 1+3 s příslušenstvím ve 2. NP - 3+kk s jídelnou Rekreační chatička s balkonem, zasazená ve svahu je vlastně apartmán s kapacitou 4-6 osob. Sauna je pak zcela samostatný objekt v areálu. Komplex má 1 vrt o průměru 200mm, vytápění je řešeno lokálně-kombinovaným kotlem ATMOS na plyn a dřevo + elektrokotlem, v místnostech jsou radiátory či podlahové topení. Teplou vodu zajišťují 3 bojlery a 1 přídavná nádrž na 1 000l teplé vody. Vodovodní a kanalizační přípojky jsou obecní. Střecha hlavní budovy je pokryta šablonami CEMPRIT, restaurace pak betonovými taškami BETA. V hlavní budově jsou dřevěná euro-okna, v restauraci pak plastová.. Stavba je v udržovaném stavu, vnitřní interiéry a vybavení jsou průběžně obnovovány, dle potřeby provozu. Více podrobností, předložení stavební dokumentace, hospodářských výsledků, obsazenosti a další informace o provozu poskytneme na osobním jednání s vlastníkem. Turistický areál v Horní Vltavici je oblíbený a zavedený, s vlastní opakovaně se vracející ale i novou klientelou, návštěvníky tvoří převážně turisté, zejména v jarních a letních měsících, kdy přijíždí celé skupiny (o jarních prázdninách), dále jejích služeb hojně využívají firmy pro krátkodobé ubytování zaměstnanců či akce. Tato ubytovací kapacita je celoročně využívána ve vysoké míře i v zimních měsících včetně Silvestra. Pouhých 300 metrů od areálu se nachází lyžařský areál se sjezdovkou s umělým zasněžováním pro děti (lyžařská školička) i dospělé. Do německého lyžařského centra Mitterdorf je to pouhých 18 km, rakouskýHochficht pak 40km. Majitelé tak nabízejí pro zájemce odzkoušený a ověřený provoz, s dobrou finanční návratností. Jde o zajímavou investiční nabídku, doporučujeme prohlídku. Cena: 32 900 000Kč, V případě zájmu neváhejte mne kontaktovat, zodpovím dotazy a dohodneme termín prohlídky