Prodej domu 376 m²

Dům se 2 byty a sklepem po kompletní rekonstrukci nadstandardně pro sebe vybavil interiérový designer luxusním nábytkem a spotřebiči v nejvyšší kvalitě a materiály - dřevo, dlažba, travertin, koberce 100% ovčí vlna. V Uhelné ne záplavová oblast, na úpatí Rychlebských hor, dům s 376 m2 spojuje poctivý charakter staré usedlosti s komfortem moderního bydlení. Pozemek 7 748 m2, dvě stodoly, garáž, dílny, terasu, zahradu a využití – bydlení, apartmány, ateliér, dílna, práci z domu. Kamenné základy, zdi, klenuté stropy - atmosféra, kterou novostavba jen těžko nabídne. Uvnitř přirozené klima v každém ročním období – v létě chlad, v zimě pocit tepla, stability a bezpečí. Rekonstrukce 2020–2026 střecha, zateplení, elektřina, podlahy, okna (2/3skla), tepelná čerpadla, fotovoltaika, obecní vodu, studna. Náklady cca 4 000 Kč měsíčně. Z pozemků lze navíc oddělit 2 stavební parcely cca o 1000 m2 a komunikaci. V případě, že využijete dům i jako ubytovací apartmán, což tento kraj nabízí, okamžitě vyděláváte. Tři budovy = tři možnosti využití – na nové bydlení, a dva další stavební pozemky. Nemovitost v číslech: Plocha 376 m2 1 NP byt 2kk - 75 m2 terasa 10 m2 2 NP: byt 6 + 1 -183 m2 2 koupelny terasa 22 m2 Půda 101,1 m2 Garáž 29 m2 Technického zázemí 73,6 m2 Pozemek 7 748 m2 Dle GP oddělit: 1 nebo 2 stavební pozemky a společnou komunikaci 2 vedlejší stavby s možností přestavby Výjimečnost Nízkoenergetický, PENB A Kamenné základy, cihlová stavba, zdi 90 cm Kompletní rekonstrukce Tepelné čerpadlo - 2x vzduch-voda ( 5 let) – vytápění domu i stodoly u domu Ohřev vody - čerpadlo, elektrokotel nebo krbová kamna, bojler na 300 l + další 2 zásobník na 300 + 1000 l vody Podlahové vytápění + radiátory Voda obecní vodovod + vlastní studna (pitná voda i na zahradu) Kanalizace obecní + vlastní ČOV Parkování pro 3 auta + garáž v domě Fotovoltaické panely (5 let) Podrobné vybavení domu zašleme. Stodola s kanalizací, vodou, elektřinou na přebudování menšího domu, případně apartmánu 94 m2. Stodola ve dvou patrech 113 m2 s možností přestavby na samostatný rodinný dům Velkou výhodou je blízkost Polska. V okruhu přibližně 15–30 minut je velmi dobrá dostupnost obchodů, služeb, hobby/DIY prodejen i lázeňského zázemí. Do Javorníku jsou 4 km, do Jeseníku přibližně 25 km a hranice s Polskem je jen 12 km. V okolí najdete Rychlebské hory, větší Jeseníky a také lázně Lądek-Zdrój – Zdrój Wojciech, známé historické termální místo s léčivou vodou. En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (59 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize, včetně právního servisu.