Prodej bytu 1+kk 38 m²

* koupelna s vanou a toaletou o výměře 4,4 m², * prostorný balkon s jižní orientací. Byt se prodává kompletně zařízený. Součástí vybavení je kvalitní moderní kuchyňská linka se spotřebiči – varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, odsavač par, mikrovlnná trouba a vestavná lednice s mrazákem. K dispozici je také pračka. Velkou předností bytu je dostatek úložných prostor. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň s botníkem, v koupelně koupelnové skříňky a v obytné části šatní skříň a regál. Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemcům do 30. 9. 2026 za velmi zajímavých podmínek. Nový majitel jej může převzít k vlastnímu bydlení od 1. 10. 2026, případně pokračovat v nájemním vztahu. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost se zajištěným výnosem.Součástí prodeje je také zděný sklep a prostorné garážové stání, které se prodávají společně s bytem za cenu 890 000 Kč. Cena: * byt: 6 999 900Kč, * garážové stání a sklep: 890 000 Kč. Celková kupní cena činí 7 890 000Kč Měsíční náklady na bydlení jsou nízké, přibližně 3 900 Kč včetně elektřiny. Budova má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V blízkostiV blízkosti se nachází OC Letňany s množstvím obchodů a restaurací, kino, bazén, zimní stadion i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost – autobusová zastávka je jen pár kroků od domu a cesta na stanici metra Letňany trvá přibližně 7 minut. Prodej zajišťuje přímý vlastník, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Prosim vážne zájemce aby mně kontaktovali na uvedený email a ja se Vam obratem ozvu ohledně dalších informací a domluvě na prohlídce. Děkuji majitel.