Prodej domu 155 m²

Nemovitost je v současné době pronajatá a přináší čistý příjem 25 000 Kč měsíčně. Stávající nájemkyně jsou v domě spokojené a mají zájem pokračovat v nájmu minimálně po dobu dalšího roku. Nový majitel tak může bezprostředně navázat na fungující nájemní vztah a získat časový prostor pro případné plánování budoucích úprav nebo změny využití nemovitosti. DISPOZICE A STAV DOMU Dům z roku 1974 prošel v průběhu let postupnými úpravami. Má zateplenou fasádu, plastová okna a modernizované rozvody vody, vytápění i elektroinstalace. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda z roku 2017. Prostorný půdní prostor nabízí další potenciál pro budoucí využití. 1. NP – dispozice 1+1 • vstupní zádveří, hala a chodba • samostatný pokoj a samostatná kuchyně • koupelna s WC • prádelna, technická místnost • integrovaná garáž 2. NP – dispozice 3+kk • světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem • přímý vstup na terasu s panoramatickým výhledem • ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna • koupelna a samostatné WC TECHNICKÉ ÚDAJE • pozemek celkem 2 007 m² • zahrada 1 872 m² • 2 NP + půdní prostor • dispozice 1+1 a 3+kk • užitná plocha 155 m² • zastavěné plochy 135 m² • integrovaná garáž • tepelné čerpadlo vzduch–voda z roku 2017 • zateplená fasáda • plastová okna • PENB D • energeticky vztažná plocha dle PENB 256,4 m² • ochrana území: III. zóna CHKO Český kras • obecní vodovod a splašková kanalizace (právně garantováno věcným břemenem na LV č. 530) • aktuální čistý příjem z pronájmu 25 000 Kč/měsíc LOKALITA Vonoklasy jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí žít v klidu a obklopeni přírodou, ale zároveň mít město i Prahu dobře dostupné. Obec leží v CHKO Český kras, v krajině lesů, luk a turistických tras s krásnými výhledy směrem k údolí Berounky a Karlštejnu. Okolí nabízí skvělé možnosti pro procházky, cyklovýlety i výlety do Karlíku, Dobřichovic nebo na Karlštejn. Pro každodenní život poskytují zázemí nedaleké Černošice a Dobřichovice, kde najdete obchody, služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Praktickou výhodou je také dopravní spojení – autobus z Vonoklas navazuje v Černošicích na vlakovou linku S7 směrem na Prahu a Beroun. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.