Pronájem bytu 2+kk 86 m²

Bezpečnost zaručuje 24 h ochrana objektu a nonstop recepce. Veškerá občanská vybavenost v domě nebo bezprostřední blízkosti. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Pronájem přímo od majitele, bez realitní kanceláře a provize. Smlouva se uzavírá v českém jazyce, pro jednání je nutná plynulá znalost češtiny. Dispozice a špičkové vybavení (vše prakticky nové): 1. Obytná část (46 m², 2+kk): plně vybavená k bydlení (kuchyň s myčkou, lednicí, mikrovlnkou a konvicí, koupelna se sprchou a pračkou, gauče, stoly, skříně, větráky). 2. Kancelářská část (40 m², 1 místnost): kompletně zařízená jako funkční kancelář s nábytkem. Výhody budovy a patra: • V obou jednotkách je již zaveden funkční internet. • Budova je bezbariérová, vybavená výtahy a střežená ostrahou 24/7 (v noci vám otevře jakékoliv dveře do společných prostor). Úklid společných prostor probíhá denně. • Pouhých 20 metrů od dveří je na chodbě k dispozici spad na odpad (nemusíte chodit daleko). Na chodbě se nachází také další společná kuchyňka a toalety (včetně invalidních). • Přímo v budově se nachází veřejná menza. Každý všední den nabízí 5 čerstvých jídel, včetně vegetariánských variant - ideální pro rychlý oběd bez opuštění domu. Podmínky pronájmu: • Cena za celek: 31 000 Kč / měsíc + energie, služby a internet 10 000,-(fixní částka, nejsem plátce DPH). Cena za kompletní služby a energie pro celý prostor je pevná a fixní. Ve smlouvě je explicitně ošetřen zákaz provozování energeticky náročných technologií (těžba kryptoměn, hosting serverů), což zajišťuje stabilní cenu poplatků bez nutnosti složitého dokládání. V případě prokazatelně nadstandardní spotřeby (např. nonstop provoz serverů, těžba kryptoměn, extrémní přetápění) bude vyžadován doplatek za reálný odběr. Vhodné i pro firemní nájemce. Cena je konečná, DPH se nepřipočítává (nejsem plátce DPH). • Vratná kauce: 82 000 Kč (2 měsíční nájmy). Kauce splatná jednorázově při podpisu smlouvy. • Parkování: modré zóny, rezidenční stání za 800 Kč/rok, nebo nájem parkovacího stání v budově nebo venkovního stání. • Omezení: Bez domácích mazlíčků. Vzhledem k tomu, že se jedná o nebytový prostor, není technicky ani právně možné na adrese zřídit trvalé bydliště nebo vystavit doklad o ubytování cizince. Součástí nájemní smlouvy je rovněž sepsání dohody o přímé vykonatelnosti (formou notářského zápisu). • Prostory jsou striktně nekuřácké.