Prodej komerčního prostoru 350 m²

O nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s komerčním prostorem a třemi byty na ulici Hrbovická, Ústí nad Labem - Předlice. Jedná se o rohový cihlový dům, dvoupodlažní a podsklepený, v dobrém technickém stavu. V přízemí se nachází bývalá restaurace/hospoda se zázemím - celková plocha nebytových prostor činí cca 220 m2. V patře jsou tři bytové jednotky vhodné k pronájmu. Zastavěná plocha domu je 250 m2, celková podlahová plocha cca 350 m2. Pozemek o výměře 425 m2 zahrnuje i zahradu cca 170 m2. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a bez omezení vlastnického práva. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod s rozvodem studené i teplé vody, kanalizaci a elektřinu 230 V. Vytápění je ústřední dálkové. Plyn zaveden není, přípojka je však k dispozici přímo přes ulici. Investiční potenciál: přízemí přímo vybízí k obnovení provozu restaurace, vývařovny nebo hospody - hustá okolní zástavba a blízká průmyslová zóna zajišťují stálou poptávku. Byty v patře přinášejí pravidelný nájemní příjem. Nemovitost je ideální jak pro investora, tak pro podnikatele, který chce dole provozovat vlastní živnost a byty pronajímat. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - zastávka autobusu i trolejbusu přímo u domu, centrum Ústí nad Labem a hlavní vlakové nádraží pár minut jízdy, rychlé napojení na dálnici D8 (Praha cca 50 min, Drážďany cca 40 min). V docházkové vzdálenosti obchody, základní škola a občanská vybavenost, nedaleko hypermarket Globus. Kupujícím rádi zajistíme financování včetně hypotéky. Pro bližší informace a termín prohlídky mě kontaktujte. Reality Škutovi váš partner v Realitách Ev. číslo: 657163. Bližší informace Vám sdělí Helena Dlouhá Škutová, 775 222 382, 775 222 382, hdlouha@dumrealit.cz

Sloučeno z 4 inzerátů — popisy se mohou mírně lišit.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 4 portálech

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Hrbovická · Předlice · Ústí nad Labem